Een twee-onder-één-kapwoning in Beijum-Oost
Aan de Bentismaheerd in Groningen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1989, met een woonoppervlakte van 85 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een voortuin en een achtertuin. De vraagprijs is €292.500. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Groningen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van ongeveer €3.057.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 305 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 92 vierkante meter, terwijl de makelaar 85 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 147 vierkante meter.
Een buurt met oog voor elkaar
Beijum-Oost telt ruim 6.000 inwoners, waarvan ongeveer de helft alleenstaand is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4, en een van hen zegt: "Onze buurt staat voor elkaar klaar, organiseert gezellige koffie momenten, eetmomenten burendag, nieuwjaarsborrel, we jeu de boules met een groepje, men leent van elkaar en brengt weer terug." Een andere bewoner noemt het "een leuke gezellige, maar nog iets onveilige buurt." De buurt Beijum-Oost heeft een woningvoorraad van ruim 3.100 woningen, waarvan een derde koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 286 meter, of bij de Lidl en Albert Heijn op ongeveer 700 meter. Basisschool IKC De Heerdstee zit op 159 meter, en de huisartsenpraktijk Beyum en de Boots Apotheek Beijum zijn beide op ongeveer 230 meter. Buslijn 4 stopt op 333 meter bij Winkelcentrum Oost. Het treinstation Groningen Noord ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €289.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €180.000 naar €289.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Toorn & Boer Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bentismaheerd 147, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €289.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €292.500 ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €180.000 naar €289.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 305 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een voortuin en een achtertuin. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Met label B kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op adresniveau is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 286 meter. Daarnaast zijn er een Lidl op 683 meter en een Albert Heijn op 726 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis. Verder zijn er nog meer supermarkten binnen vijf kilometer, zoals een tweede Aldi en een PLUS.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 4 stopt op 333 meter bij Winkelcentrum Oost, en ook op 362 meter bij Wibenaheerd en op 431 meter bij Scheltemaheerd. Het dichtstbijzijnde treinstation is Groningen Noord, op 3,5 kilometer. De bushalte is dus dichtbij, maar voor de trein moet je een stukje fietsen of de bus nemen.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt?
In Beijum-Oost staan momenteel negen koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €335.667 en een mediaan van €339.000. De prijzen variëren van €250.000 tot €450.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.057. Deze woning heeft een vraagprijs van €292.500.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool IKC De Heerdstee zit op 159 meter, en Basisschool Het Palet - School met de Bijbel op 337 meter. Ook De PIT Groningen en IKC Dom Helder Camara zijn binnen 500 meter te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 3,5 kilometer, bijvoorbeeld naar het centrum van Groningen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een twee-onder-één-kapwoning met een voortuin en een achtertuin. De buurt Beijum-Oost heeft ruim 6.000 inwoners en een woningvoorraad van ruim 3.100 woningen, waarvan een derde koopwoningen zijn.
