Een maisonnette met groen om de hoek
Deze maisonnette aan de Kremersheerd 96 ligt in Beijum-West, een buurt die bewoners omschrijven als groen en kinderrijk. Met 4 kamers verdeeld over twee woonlagen is het een ruim opgezet appartement. De vraagprijs van €269.000 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €317.793. Het is een van de appartementen in Groningen die momenteel te koop staan.
Ruim opgezet met balkon
De woning uit 1980 heeft een woonoppervlakte van 79 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Je vindt er 3 slaapkamers, 1 badkamer en een balkon op de tweede woonlaag. De woning heeft vloerisolatie en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €218,67 per maand. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Beijum-West
Met ruim 5.800 inwoners is dit een levendige buurt waar veel verschillende culturen samenkomen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,28 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Grote kinderrijke wijk met alle culturen! Veel groen in de buurt, en van jong tot oud er is van alles te doen!" Een ander noemt het "een buurt met veel natuur en aardige buurtbewoners". De buurt Beijum-West heeft een gevarieerde bevolking, met zowel jonge gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op twee straten verder, en de Albert Heijn is ook om de hoek. Basisschool Beijumkorf zit op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en de apotheek. Bushalte Mudaheerd met lijn 4 is naast de deur, en treinstation Groningen Noord ligt op 2,9 km afstand. De gemeente Groningen biedt daarnaast een ruim aanbod aan winkels en zorg in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €224.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €135.000 naar €224.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Namaco Groningen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kremersheerd 96, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €269.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €224.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €135.000 naar €224.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette-appartement op de tweede woonlaag met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft vloerisolatie en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €218,67 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, dus je wordt eigenaar van het appartement zelf.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft vloerisolatie en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is er te doen in de buurt Beijum-West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,28. Een bewoner zegt: "Grote kinderrijke wijk met alle culturen! Veel groen in de buurt, en van jong tot oud er is van alles te doen!" Een ander noemt de buurt "meestal veilig" en waardeert de natuur. Het winkelaanbod wordt door sommigen als beperkt ervaren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 214 meter en de Albert Heijn op 313 meter. Basisschool Beijumkorf zit op 293 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 580 meter afstand. Bushalte Mudaheerd met lijn 4 is op 187 meter, en treinstation Groningen Noord ligt op 2,9 km.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 16 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning. Het zegt iets over de bodemgesteldheid in de omgeving.
