Een waterwoning met een flinke tuin
Aan het water, buiten de bebouwde kom, ligt deze bijzondere woonboot die als vrijstaande woning wordt aangeboden. Het is een appartement in de buurt Van Starkenborgh, een rustige plek in Groningen. Met een vraagprijs van €295.000 ligt deze woning 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €769.667, wat het prijsoordeel scherp maakt. Ter vergelijking: appartementen in Groningen hebben een ander prijsniveau.
Wonen op het water
Deze waterwoning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 222 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 197 m² aangeeft. Aan de zuidoostkant ligt een zijtuin van 108 m² en er is een carport. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Leven in Van Starkenborgh
Met 870 inwoners is dit een kleinschalige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,39 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een grote kinderrijke wijk met alle culturen" en waardeert het groen, terwijl een ander benadrukt dat "onze buurt voor elkaar klaarstaat" met koffiemomenten en burendag. De buurt Van Starkenborgh heeft een gevarieerde bevolking, van jong tot oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 482 meter, dus om de hoek voor de dagelijkse boodschappen, en Albert Heijn is op ongeveer een kilometer. Basisschool Karrepad is op 763 meter en CSG Wessel Gansfort, een middelbare school, op 533 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1,7 kilometer en de apotheek op 1,3 kilometer. Bushalte Groningen, Boterdiepbrug is op 238 meter met lijnen 63, 65, 163 en 165, en treinstation Groningen Noord ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee goede verbindingen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan vaarwater en buiten de bebouwde kom, wat het een bijzondere plek maakt.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Scheepsmakelaardij Fikkers en Scheepsmakelaardij Fikkers op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beijumerweg 1060, Groningen
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 62% onder de gemiddelde vraagprijs van €769.667 in de buurt Van Starkenborgh. Dat komt doordat het om een waterwoning gaat met een woonoppervlak van 101 m² volgens de makelaar, terwijl het buurtgemiddelde 241 m² is. De prijs per vierkante meter is met €2.921 ook iets lager dan het buurtgemiddelde van €3.089. Het prijsoordeel is daarmee scherp.
Hoeveel kamers heeft deze waterwoning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 222 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 101 m², maar de BAG-registratie geeft 197 m² aan. Beide waarden worden genoemd, zonder dat duidelijk is waarom ze verschillen.
Wat voor buitenruimte heeft deze woning?
Aan de zuidoostkant ligt een zijtuin van 108 m², die volgens de makelaar bij de woning hoort. Daarnaast is er een carport voor het parkeren van een auto. De woning ligt aan vaarwater en buiten de bebouwde kom, wat het een bijzondere ligging geeft.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Nee, de advertentie vermeldt geen energielabel. Dat staat niet in de advertentie. Je kunt daarom geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van deze woning op basis van de beschikbare gegevens. Het bouwjaar is 2003, maar daar is geen label aan gekoppeld in de publicatie.
Hoe is het wonen in de buurt Van Starkenborgh?
Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,39 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een grote kinderrijke wijk met alle culturen" en waardeert het groen, terwijl een ander benadrukt dat "onze buurt voor elkaar klaarstaat" met koffiemomenten en burendag. De buurt heeft 870 inwoners en veel gezinnen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 482 meter en Albert Heijn op 984 meter. Basisschool Karrepad is op 763 meter en CSG Wessel Gansfort, een middelbare school, op 533 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1,7 kilometer en de apotheek op 1,3 kilometer. Bushalte Groningen, Boterdiepbrug is op 238 meter met lijnen 63, 65, 163 en 165.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Boterdiepbrug op 238 meter, met lijnen 63, 65, 163 en 165. Daarnaast is er halte Groningen, v. Eesterenlaan op 320 meter met lijnen 63, 65 en 165. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,6 kilometer, dus ook met de trein ben je goed bereikbaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft niet alle velden gepubliceerd, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details zoals het energielabel geldt dat ze niet in de advertentie staan.
