Hobbemastraat 30
Zuid-Berghuizen, Oldenzaal
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Zuid-Berghuizen
Deze tussenwoning aan de Hobbemastraat in Oldenzaal heeft een woonoppervlak van 117 m² en een perceel van 215 m². De woning uit 1962 heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Met een vraagprijs van €375.000 is deze woning scherp geprijsd vergeleken met andere tussenwoningen in Oldenzaal.
Zuid-Berghuizen: een rustige, groene buurt
Zuid-Berghuizen is een wijk in Oldenzaal met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt heeft een dorps karakter met veel groen. Op basis van CBS-cijfers wonen er vooral veel 45-plussers en zijn de inkomens gemiddeld. De gemeente Oldenzaal staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer.
Dagelijks leven in de straat
Om de hoek vind je Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Twee straten verder ligt de Franciscusschool. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Twents Carmel College, op tien minuten lopen. Het treinstation van Oldenzaal is op loopafstand, handig voor een dagje uit.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Silderhuis Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hobbemastraat 30, Oldenzaal
Is €375.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €375.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Zuid-Berghuizen (€355.086) en ook onder de mediaan (€395.000). Met 117 m² kom je op €3.205 per m², wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.483 per m². De prijs lijkt daarmee marktconform.
Wat betekent energielabel F voor mijn maandlasten?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Dat betekent dat je rekening moet houden met relatief hoge energiekosten. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door een oude cv-ketel. Het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe is de buurt Zuid-Berghuizen om in te wonen?
Zuid-Berghuizen is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft goede voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op ongeveer 1 km loopafstand vind je de Franciscusschool (basisonderwijs). Het Twents Carmel College (voortgezet onderwijs) ligt op 1,3 km. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs, De Windroos, op 1,4 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Oldenzaal ligt op 1,5 km afstand, ongeveer 18 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar onder andere Enschede en Hengelo reizen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Zuid-Berghuizen stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 42 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek.
Statistieken van Zuid-Berghuizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €419.955 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.483 | – |
| Huurprijs | €1.725 p/m | €1.725 p/m |
Statistieken van Zuid-Berghuizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €419.955 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.483 | – |
| Huurprijs | €1.725 p/m | €1.725 p/m |
Ervaringen van Oldenzaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen
We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier. Het uitzicht wat wij hebben, de mensen die hier komen die zeggen allemaal wat wonen jullie hier fantastisch. Leuke mensen die hier wonen.Sociale contacten zijner ook.
Vlak bij alle voorzieningen natuur en de binnenstad binnen handbereik Gezellig en gemoedelijk dat is De Inslag-De Kleies ten voeten uit!
Ik woon hier en mag hier graag wonen vriendelijke mensen altijd groeten ze elkaar
Nog naar de overbuurman voor een ei die je te kort komt bij t koken? Een biertje voor de deur? Een weekendjed camping met zijn allen? Of een lekker buurtbbq? Het kan allemaal bij ons kleine dorpje van de binnenstad!
De buurt is een levendige en evenwichtige mix van jong en oud, waar verschillende generaties op een natuurlijke manier samenleven. Er heerst een gemoedelijke sfeer waarin mensen elkaar kennen en groeten, zonder dat er sprake is van opdringerigheid. Sociale controle is aanwezig, maar niet verstikkend—bewoners houden een oogje in het zeil en staan klaar om elkaar te helpen wanneer dat nodig is.
Rustig veel speelgelegenheden voor kinderen supermarkt op fiets afstand alles goed bereikbaar
Gewoon goed eigenlijk niks op aan te merken
Statistieken van Oldenzaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €531.341 | €500.682 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.435 | – |
| Huurprijs | €1.402 p/m | €1.402 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hobbemastraat 30, Oldenzaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
