Oostwal 83
Binnenstad, Oldenzaal
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in de Binnenstad
Deze tussenwoning aan de Oostwal staat in de Binnenstad van Oldenzaal, een buurt met een levendig karakter. Met een vraagprijs van €447.500 ligt de prijs zo'n 15% onder het buurtgemiddelde van €529.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is een eengezinswoning en valt onder de tussenwoningen in Oldenzaal.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 691 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 195 m², terwijl de makelaar 130 m² opgeeft. Het perceel is 89 m². De woning heeft een zonneterras op het oosten, een balkon, en een inpandige garage met souterrain. Het is volle eigendom en de isolatie bestaat grotendeels uit dubbelglas. De verwarming gaat via een cv-ketel.
De Binnenstad
De Binnenstad telt ruim 2.500 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen." Een ander: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 300 meter, de Aldi op 400 meter of de Albert Heijn op 450 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Drieeenheidsschool op 600 meter en het Twents Carmel College op 300 meter. De huisartsenpraktijk zit op 450 meter en de Service Apotheek op 400 meter. De bushalte Oldenzaal, Hofmeijerstraat is op 60 meter met lijnen 62, 64 en 66. Het treinstation Oldenzaal ligt op 700 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 31 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KockvanBenthem Makelaars op Funda. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets over de energiezuinigheid te zeggen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oostwal 83, Oldenzaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €447.500 ligt ongeveer 15% onder het gemiddelde van €529.000 voor koopwoningen in de Binnenstad. De mediaanprijs is €477.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt, maar de woning heeft ook een kleiner oppervlak volgens de makelaar (130 m²) dan het buurtgemiddelde (144 m²).
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 691 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 130 m², maar de BAG-registratie geeft 195 m² aan. Het perceel is 89 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 300 meter, de Aldi op 400 meter en de Albert Heijn op 450 meter. De huisartsenpraktijk zit op 450 meter en de apotheek op 400 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen 700 meter. De bushalte Hofmeijerstraat is op 60 meter met lijnen 62, 64 en 66, en het treinstation Oldenzaal ligt op 700 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen." Een ander: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera." Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets over de energiezuinigheid te zeggen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en buitenruimte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare data. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. Het is niet mogelijk om op basis hiervan uitspraken te doen over de staat van de fundering van dit specifieke huis.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in het centrum van Oldenzaal, volgens de makelaar. De tuin ligt op het oosten en is een zonneterras. Er is ook een balkon en een inpandige garage met souterrain. De woning is een tussenwoning in de Binnenstad.
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun buurt
Nog naar de overbuurman voor een ei die je te kort komt bij t koken? Een biertje voor de deur? Een weekendjed camping met zijn allen? Of een lekker buurtbbq? Het kan allemaal bij ons kleine dorpje van de binnenstad!
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €504.850 | €454.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.836 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Nog naar de overbuurman voor een ei die je te kort komt bij t koken? Een biertje voor de deur? Een weekendjed camping met zijn allen? Of een lekker buurtbbq? Het kan allemaal bij ons kleine dorpje van de binnenstad!
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €504.850 | €454.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.836 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
Ervaringen van Oldenzaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen
We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier. Het uitzicht wat wij hebben, de mensen die hier komen die zeggen allemaal wat wonen jullie hier fantastisch. Leuke mensen die hier wonen.Sociale contacten zijner ook.
Vlak bij alle voorzieningen natuur en de binnenstad binnen handbereik Gezellig en gemoedelijk dat is De Inslag-De Kleies ten voeten uit!
Ik woon hier en mag hier graag wonen vriendelijke mensen altijd groeten ze elkaar
Nog naar de overbuurman voor een ei die je te kort komt bij t koken? Een biertje voor de deur? Een weekendjed camping met zijn allen? Of een lekker buurtbbq? Het kan allemaal bij ons kleine dorpje van de binnenstad!
De buurt is een levendige en evenwichtige mix van jong en oud, waar verschillende generaties op een natuurlijke manier samenleven. Er heerst een gemoedelijke sfeer waarin mensen elkaar kennen en groeten, zonder dat er sprake is van opdringerigheid. Sociale controle is aanwezig, maar niet verstikkend—bewoners houden een oogje in het zeil en staan klaar om elkaar te helpen wanneer dat nodig is.
Rustig veel speelgelegenheden voor kinderen supermarkt op fiets afstand alles goed bereikbaar
Gewoon goed eigenlijk niks op aan te merken
Statistieken van Oldenzaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €531.341 | €500.682 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.435 | – |
| Huurprijs | €1.402 p/m | €1.402 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oostwal 83, Oldenzaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
