38 minuten geleden ontdekt
Haerbroek-Scholtenhoek, Oldenzaal
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2009 staat in de wijk Haerbroek-Scholtenhoek, een rustige buurt in Oldenzaal. Met een vraagprijs van €442.000 ligt de prijs 46% onder de gemiddelde vraagprijs van €824.000 voor tussenwoningen in Oldenzaal. De woning is daarmee scherp geprijsd.
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 117 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 124 m². De woning is een eengezinswoning met een cv-ketel en heeft energielabel A. Het is volle eigendom.
Haerbroek-Scholtenhoek telt zo'n 1.780 inwoners, met relatief veel 65-plussers (35%). Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen".
Om de hoek vind je de Aldi en de Lidl, en iets verder de Jumbo. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 483 meter, de apotheek op 960 meter. Het Twents Carmel College ligt op 315 meter, de Drieeenheidsschool op 529 meter. Buslijn 593 stopt op 189 meter, en het treinstation Oldenzaal ligt op 1,2 kilometer. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB en van spoorweglawaai 30 dB, beide onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HOME makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Scholtenhaerstraat 7, Oldenzaal
De vraagprijs van €442.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs van €824.000 in de buurt. De mediaanprijs is €685.000. Het is daarmee een relatief betaalbare tussenwoning in Haerbroek-Scholtenhoek.
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 117 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft.
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft een cv-ketel.
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je de Aldi en Lidl, en iets verder de Jumbo. De huisarts zit op 483 meter, de apotheek op 960 meter. Scholen zoals de Drieeenheidsschool en het Twents Carmel College liggen ook dichtbij.
De buurt telt zo'n 1.780 inwoners, met relatief veel 65-plussers (35%). Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera."
Ja, treinstation Oldenzaal ligt op 1,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op 189 meter (lijn 593) en 326 meter (lijn 62).
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.000 | €685.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.474 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.000 | €685.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.474 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen
We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier. Het uitzicht wat wij hebben, de mensen die hier komen die zeggen allemaal wat wonen jullie hier fantastisch. Leuke mensen die hier wonen.Sociale contacten zijner ook.
Vlak bij alle voorzieningen natuur en de binnenstad binnen handbereik Gezellig en gemoedelijk dat is De Inslag-De Kleies ten voeten uit!
Ik woon hier en mag hier graag wonen vriendelijke mensen altijd groeten ze elkaar
Nog naar de overbuurman voor een ei die je te kort komt bij t koken? Een biertje voor de deur? Een weekendjed camping met zijn allen? Of een lekker buurtbbq? Het kan allemaal bij ons kleine dorpje van de binnenstad!
De buurt is een levendige en evenwichtige mix van jong en oud, waar verschillende generaties op een natuurlijke manier samenleven. Er heerst een gemoedelijke sfeer waarin mensen elkaar kennen en groeten, zonder dat er sprake is van opdringerigheid. Sociale controle is aanwezig, maar niet verstikkend—bewoners houden een oogje in het zeil en staan klaar om elkaar te helpen wanneer dat nodig is.
Rustig veel speelgelegenheden voor kinderen supermarkt op fiets afstand alles goed bereikbaar
Gewoon goed eigenlijk niks op aan te merken
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €531.341 | €500.682 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.435 | – |
| Huurprijs | €1.402 p/m | €1.402 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Scholtenhaerstraat 7, Oldenzaal
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
