Een ruime tussenwoning in Oss
Deze tussenwoning aan de Hoeckenburg 38 staat in de wijk Mettegeupel, een rustige woonwijk in Oss. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs zo'n 16% onder het buurtgemiddelde van €628.130, wat deze woning interessant maakt voor wie op zoek is naar een tussenwoning in Oss. De woning is gebouwd in 1994 en heeft energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 504 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 154 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 265 m². De woning heeft een achtertuin op het zuiden en een voortuin, plus een balkon. Er is een aangebouwde stenen garage, een garage met carport en een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Mettegeupel: een gevarieerde wijk
De buurt Mettegeupel telt bijna 2.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: de helft van de huishoudens heeft kinderen, en 14% is 65-plus. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "heel gezellig en behulpzaam", terwijl een ander juist klaagt over "drugsdealers en gebruikers" en afval bij de ondergrondse containers. Het aantal misdrijven in de buurt is 36 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 800 meter, en de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool Mettegeupel is op 245 meter, en er zijn meerdere scholen binnen een straal van een kilometer. De huisartsenpraktijk Ussen zit op 1,4 kilometer, en de Service Apotheek de Kapel op een kilometer. Bushalte Oss, Zaltbommelseweg is op 711 meter met lijnen 262, 296 en 662. Het treinstation Oss ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Oss heeft verder een park op 200 meter en een restaurant op een kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Heuvel Makelaars en via Heuvel Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoeckenburg 38, Oss
Hoe verhoudt de vraagprijs van €525.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt ongeveer 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €628.130 in de buurt Mettegeupel. De mediaanprijs in de buurt is €542.500, en de prijzen variëren van €469.000 tot €895.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.873, terwijl deze woning op €3.918 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 134 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 504 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 154 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft. Het perceel is 265 m². Er is een achtertuin op het zuiden, een voortuin, een balkon en meerdere garages: een aangebouwde stenen garage, een garage met carport en een inpandige garage.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor Hoeckenburg 38. Er wordt geen melding gemaakt van funderingsrisico, wateroverlast, overstroming of geluidsoverlast voor dit adres. Dat betekent dat er op basis van deze gegevens geen specifieke aandachtspunten zijn aan te wijzen, maar het sluit niet uit dat er op perceelsniveau wel zaken spelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 800 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1.112 meter. Basisschool Mettegeupel ligt op 245 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. De huisartsenpraktijk Ussen zit op 1.429 meter en de Service Apotheek de Kapel op 1.002 meter. Bushalte Oss, Zaltbommelseweg is op 711 meter met lijnen 262, 296 en 662. Het treinstation Oss ligt op 1.781 meter.
Hoe is de buurt Mettegeupel om in te wonen?
De buurt Mettegeupel heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan de helft van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,54, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is heel gezellig en behulpzaam als er iets nodig is kun je het gemakkelijk aan je buurt vragen." Een ander noemt echter "drugsdealers en gebruikers" en afval bij ondergrondse containers. Het aantal misdrijven in de buurt is 36 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een relatief zuinig label, maar het zegt niets over de exacte stookkosten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. De uiteindelijke energiekosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Oss, Zaltbommelseweg op 711 meter, Oss, Hertogensingel op 741 meter en Oss, Mikkeldonkweg op 866 meter. Alle drie worden bediend door buslijnen 262, 296 en 662. Het treinstation Oss ligt op 1.781 meter, vanwaar je verder kunt reizen met de trein. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, wat de bereikbaarheid per fiets of auto ook goed maakt.
Zijn er parken of groenvoorzieningen in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter van de woning. Een bewoner van de wijk noemt ook "een prachtige groene omgeving met een survival tocht voor kinderen" en "een mooi losloopgebied voor honden" op loopafstand. Daarnaast is er een restaurant op 1 kilometer en een bibliotheek op 2,1 kilometer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt Mettegeupel zijn in de afgelopen periode 31 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 62 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €576.744. Op dit moment staan er 6 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €628.130. Deze cijfers geven een indicatie van de markt, maar zeggen niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
