Een ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Jupiterweg 86 staat in Loovelt, een buurt waar het rustig wonen is met veel 65-plussers en relatief veel eenpersoonshuishoudens. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €558.357, wat deze woning interessant maakt voor wie een ruime tussenwoning zoekt. Het is een van de tussenwoningen in Oss die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1981 heeft een woonoppervlakte van 128 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het perceel is 167 m² groot. De indeling bestaat uit vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. De woning wordt sinds 5 november 2026 aangeboden.
Leven in Loovelt
Met ruim 1.600 inwoners is Loovelt een buurt waar het aangenaam toeven is, zo blijkt uit de reacties van bewoners. Bewoners van de wijk Ussen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, en een van hen zegt: "Gezellige buurt en alle voorzieningen op loopafstand, zeker voor de wat oudere en minder valide mensen, altijd wel een praatje met buurtgenoten." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen, zeker met kinderen, de voetbalvereniging op loopafstand en de school ook." De buurt Loovelt heeft een gevarieerde bevolking, met ongeveer een kwart 65-plussers en een kwart tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en Aldi liggen op twee straten verder, op zo'n 200 meter. Basisschool De Lockaert is om de hoek, op 259 meter, en Daltonschool De Polderhof op 434 meter. De huisartsenpraktijk Ussen en Apotheek Ussen zitten beide op ongeveer 190 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Oss, Zaltbommelseweg op 709 meter de buslijnen 262, 296 en 662 nemen. Treinstation Oss West ligt op tien minuten lopen. De gemeente Oss heeft verder voldoende voorzieningen binnen een straal van vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €425.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 99% gestegen, van €214.000 naar €425.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, terwijl dat in 2050 naar verwachting laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bato Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jupiterweg 86, Oss
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €425.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 99% gestegen, van €214.000 naar €425.000. De vraagprijs ligt daarnaast 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €558.357 in de buurt.
Hoe is de woning verdeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 128 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het perceel is 167 m² groot. Het bouwjaar is 1981 en het energielabel is B.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF en de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 200 meter afstand, en Basisschool De Lockaert op 259 meter. De huisartsenpraktijk Ussen en Apotheek Ussen zitten op ongeveer 190 meter. Treinstation Oss West ligt op 994 meter, en bushalte Oss, Zaltbommelseweg op 709 meter met de lijnen 262, 296 en 662.
Hoe is de buurt Loovelt om in te wonen?
Bewoners van de wijk Ussen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en alle voorzieningen op loopafstand, zeker voor de wat oudere en minder valide mensen." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen, zeker met kinderen." De buurt heeft ongeveer 1.655 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is.
Wat is het overstromingsrisico?
Het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 wordt dit naar verwachting laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 7 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €558.357 en een mediaan van €459.500. De vraagprijs van deze woning ligt 19% onder het buurtgemiddelde. In de afgelopen periode zijn er 16 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €505.906.
