Een tussenwoning aan het park in Klein Mikkeldonk
Aan een rustige weg, pal naast het park, staat deze tussenwoning uit 1988. Met 121 vierkante meter woonoppervlak en een patio van 56 vierkante meter is het een woning met een fijne balans tussen binnen en buiten. De vraagprijs is €525.000. De woning is aangeboden via tussenwoningen in Oss.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De makelaar noemt één woonlaag, een inhoud van 425 kubieke meter en een patio/atrium van 56 vierkante meter op het zuidoosten. Er is een carport en parkeerplaats. De woning is volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met voorzieningen dichtbij
Klein Mikkeldonk is een buurt met ruim duizend inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Ussen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om in te wonen zeker met kinderen de voetbalvereniging op loopafstand en de school ook, en een uitzicht op de polder". Een ander zegt: "Gezellige buurt en alle voorzieningen op loopafstand". De woning ligt aan een park en aan een rustige weg, midden in de woonwijk. Meer over de buurt Klein Mikkeldonk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Aldi, beide op iets meer dan een kilometer. Daltonschool De Polderhof zit op ongeveer 600 meter, Basisschool De Lockaert op zo'n 800 meter. Huisartsenpraktijk Ussen en Apotheek Ussen zitten beide op ongeveer 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oss, Mikkeldonkweg op 900 meter, met de lijnen 262, 296 en 662. Treinstation Oss West ligt op twee kilometer. Dit alles binnen de gemeente Oss.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €457.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €278.000 naar €457.000. Op het adres zijn ook risico-indicaties bekend, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Krabben Makelaardij Uden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stekelbaars 13, Oss
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €457.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €525.000 ligt 15% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €278.000 naar €457.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er is één woonlaag en de inhoud is 425 kubieke meter. De woning heeft een patio/atrium van 56 vierkante meter op het zuidoosten, een carport en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
De funderingsindicatie voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het blijft een indicatie op buurtniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en Aldi zitten beide op ongeveer 1,1 kilometer. Daltonschool De Polderhof is op 600 meter, Basisschool De Lockaert op 800 meter. Huisartsenpraktijk Ussen en Apotheek Ussen zitten op 1,2 kilometer. De bushalte Oss, Mikkeldonkweg is op 900 meter met lijnen 262, 296 en 662. Treinstation Oss West ligt op twee kilometer.
Hoe is de buurt Klein Mikkeldonk?
Klein Mikkeldonk heeft ruim duizend inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Ussen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om in te wonen zeker met kinderen de voetbalvereniging op loopafstand en de school ook". De woning ligt aan een park en aan een rustige weg.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar noemt wel dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er twee koopwoningen te koop in Klein Mikkeldonk. De gemiddelde vraagprijs is €500.000, met een range van €475.000 tot €525.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.132. Deze woning heeft een vraagprijs van €525.000.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico voor dit adres is op dit moment verhoogd, en voor 2050 wordt het als gemiddeld ingeschat. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de Klimaateffectatlas, geen garantie voor de specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag maar wordt voor 2050 als gemiddeld verwacht.
