Gewandeweg 46
Westerveld, Oss
BuurtEen ruime tussenwoning in Westerveld
Deze tussenwoning aan de Gewandeweg 46 staat in Westerveld, een buurt in Oss waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 147 m² is dit een flink huis, zo'n 40% groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 500.000 euro ligt daarmee aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in Oss.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1985 en heeft energielabel B. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het perceel, dus over het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend.
Westerveld, een buurt met voorzieningen
Met ruim 1.000 inwoners en veel gezinnen is Westerveld een levendige buurt. Bewoners van de wijk Ussen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen zegt: "Gezellige buurt en alle voorzieningen op loopafstand". Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen zeker met kinderen". De buurt Westerveld heeft een laag aantal misdrijven, met 10 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 700 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Daltonschool De Polderhof ligt op 217 meter en Basisschool De Lockaert op 381 meter. De huisarts en apotheek zitten in Ussen, op zo'n 800 meter. Buslijnen 262, 296 en 662 stoppen bij halte Oss, Zaltbommelseweg op ongeveer een kilometer. Treinstation Oss West ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Oss heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Evelien Ploegmakers Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gewandeweg 46, Oss
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 500.000 euro. Met een woonoppervlak van 147 m² komt dat neer op 3.401 euro per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 4.005 euro per m², maar het gemiddelde woonoppervlak is daar 105 m². De prijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 147 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 303 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De makelaar geeft geen verdere informatie over isolatie of verwarmingssystemen.
Hoe is de buurt Westerveld?
Westerveld is een buurt met ruim 1.000 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de wijk Ussen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en alle voorzieningen op loopafstand". Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen zeker met kinderen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Supermarkten Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 700 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Daltonschool De Polderhof op 217 meter en Basisschool De Lockaert op 381 meter. De huisarts en apotheek zitten in Ussen, op zo'n 800 meter. Buslijnen 262, 296 en 662 stoppen op ongeveer een kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oss, Zaltbommelseweg op 985 meter, met buslijnen 262, 296 en 662. Treinstation Oss West ligt op 1,6 kilometer. De bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage is niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
