Een tussenwoning in Hofsedam
Deze hoekwoning aan de Hoefsetuin staat in een rustige straat in Wijchen, een buurt die in 2020 is gebouwd en daardoor een frisse uitstraling heeft. Met 121 vierkante meter woonoppervlak is er ruimte genoeg voor een gezin, en de woning wordt verhuurd voor 1291 euro per maand. De prijs ligt daarmee marktconform voor tussenwoningen in Wijchen. Het energielabel A betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten.
De buurt Hofsedam
Hofsedam is een buurt waar vooral gezinnen wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6 personen. De helft van de huishoudens heeft kinderen, en de sfeer is er dan ook kindvriendelijk. Een bewoner zegt: "Rustig en groen, met veel jonge gezinnen." Een ander noemt het "een fijne plek om op te groeien." De buurt Hofsedam telt zo'n 1090 inwoners, verdeeld over alle leeftijden, met een lichte nadruk op de groep van 45 tot 65 jaar.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de PLUS, die om de hoek zit, of bij de SPAR express twee straten verder. Voor de kinderen is de Paulusschool op loopafstand, en ook de Paschalisschool is dichtbij. Het treinstation ligt op een kilometer afstand, handig voor een rit naar werk of stad. De gemeente Wijchen heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mees Makelaardij op Funda. De advertentie is actueel en de woning is direct beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoefsetuin 243, Wijchen
Is 1291 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Met 121 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is de prijs marktconform voor een tussenwoning in Wijchen. De woning is in 2020 gebouwd, wat betekent dat je een relatief nieuw huis huurt. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen verhuurd, al is het aanbod op dit moment beperkt.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat het huis goed geïsoleerd is en een efficiënte verwarmingsinstallatie heeft. Het label is officieel geregistreerd en geeft een betrouwbaar beeld van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Hofsedam voor gezinnen?
Hofsedam is een gezinsvriendelijke buurt met veel huishoudens met kinderen. De helft van de huishoudens heeft kinderen, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Paulusschool en de Paschalisschool. De buurt is rustig en groen, met voldoende speelruimte voor kinderen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij. De PLUS zit op 677 meter, de SPAR express op 755 meter, en de Jumbo op ongeveer een kilometer. Ook Albert Heijn en Lidl zijn binnen anderhalve kilometer te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation van Wijchen ligt op ongeveer een kilometer afstand van de woning. Dat is goed te doen met de fiets of te voet. Vanaf daar kun je verder reizen naar omliggende steden, al worden specifieke bestemmingen niet in de advertentie genoemd.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 2020?
Het bouwjaar van de woning is 2020, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie beschreven. Over het algemeen is een woning van dit bouwjaar relatief nieuw, maar specifieke details over de staat van bijvoorbeeld installaties of dak worden niet vermeld. De advertentie geeft hier geen uitsluitsel over.
