Een tussenwoning met een opvallend groot perceel
Aan de Wedesteinbroek in Nijmegen staat deze tussenwoning met een perceel van maar liefst 9.154 m². Dat is uitzonderlijk veel ruimte voor een tussenwoning, en het maakt deze huurwoning bijzonder. De woning uit 1986 heeft een oppervlakte van 96 m² en is voorzien van energielabel A, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Met een huurprijs van € 1.250 per maand is dit aanbod scherp geprijsd, zeker gezien de enorme buitenruimte. Het is een van de tussenwoningen in Nijmegen die nu te huur staat.
De buurt 't Broek
De woning ligt in de buurt 't Broek, een wijk in Lindenholt. In deze buurt wonen ongeveer 3.590 mensen, verdeeld over zo'n 1.572 woningen. Het is een gemengde buurt: 39 procent van de huishoudens heeft kinderen, 31 procent bestaat uit eenpersoonshuishoudens en 30 procent zijn huishoudens zonder kinderen. De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud, maar er wonen ook veel jongeren en gezinnen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers.
Het leven aan de Wedesteinbroek
In de straat zelf is het dagelijks leven goed geregeld. Voor je boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, die op loopafstand zit, of iets verder bij de Lidl of de AH XL. Ook voor schoolgaande kinderen is het hier prettig wonen: de Basisschool Montessori Lindenholt en Basisschool de Wingerd liggen om de hoek, en het Mondial College voor voortgezet onderwijs is twee straten verder. Een kinderdagverblijf zit zelfs nog dichterbij, wat handig is voor jonge ouders. De gemeente Nijmegen biedt daarnaast voldoende voorzieningen in de omgeving.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REBO Huurwoningen aangeboden. De makelaar heeft de woning met een uitgebreide beschrijving gepubliceerd, inclusief het opvallende perceel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wedesteinbroek 2225, Nijmegen
Is € 1.250 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De huurprijs van € 1.250 per maand is scherp te noemen, vooral omdat het perceel met 9.154 m² uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. In de buurt zijn de afgelopen periode vijf huurwoningen verhuurd, met een gemiddelde looptijd van 39 dagen. Er zijn geen actuele huurwoningen beschikbaar in de buurt, dus het aanbod is beperkt. De prijs ligt daarmee marktconform, zeker gezien de ruime buitenruimte.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 9.154 m² groot, wat zeer uitzonderlijk is voor een tussenwoning. Dit heeft veel ruimte voor bijvoorbeeld een grote tuin, een moestuin of andere buitenactiviteiten. De woning zelf heeft een oppervlakte van 96 m². De exacte indeling van het perceel staat niet in de advertentie, maar de omvang is opvallend en zeldzaam voor dit type woning.
Wat betekent energielabel A voor mijn energiekosten?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, omdat de woning goed presteert op energiegebied. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energiezuinigheid van de woning. Voor een woning uit 1986 is label A bijzonder gunstig, dus je hoeft niet veel te reserveren voor de energierekening.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Basisschool Montessori Lindenholt en Basisschool de Wingerd liggen beide op ongeveer 400 meter afstand. Het Mondial College voor voortgezet onderwijs zit op 353 meter, dus ook voor oudere kinderen is het dichtbij. Daarnaast is er een kinderdagverblijf op 400 meter, wat handig is voor jonge gezinnen.
Hoe is het gesteld met de supermarkten in de omgeving?
De Jumbo ligt op slechts 305 meter afstand, dus voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Verder zijn er de Lidl op 1.175 meter en de AH XL op 1.511 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 34 supermarkten, dus er is genoeg keuze. De dichtstbijzijnde supermarkt is dus om de hoek.
Wat voor buurt is 't Broek?
't Broek is een rustige, groene buurt in Nijmegen-Lindenholt. Ongeveer 39 procent van de huishoudens heeft kinderen, wat het een gezinsvriendelijke buurt maakt. Er wonen ook veel 45-plussers, dus de sfeer is gemengd. De buurt heeft ruim 1.500 woningen en voelt ruim opgezet. Het is een prettige omgeving voor wie van rust en ruimte houdt.
