Een tussenwoning met een bijzonder groot perceel
Aan de Wedesteinbroek in Nijmegen staat deze tussenwoning met een perceel van maar liefst 9.154 m². Dat is uitzonderlijk veel ruimte voor een tussenwoning, en het maakt deze huurwoning direct bijzonder. De woning heeft een oppervlakte van 96 m² en is gebouwd in 1986. Met een energielabel A is dit een zuinige woning, wat fijn is voor de maandelijkse lasten. De huurprijs van € 1.250 per maand is marktconform voor tussenwoningen in Nijmegen.
De buurt 't Broek
De woning ligt in de buurt 't Broek, een buurt in de wijk Lindenholt. Het is een rustige, groene buurt met veel gezinnen: 39% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar, en er wonen relatief veel 65-plussers. De buurt telt zo'n 3.590 inwoners en de woningvoorraad bestaat voor 64% uit koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Leven in de straat
Om de hoek zit de Jumbo voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder vind je de Lidl. Voor een uitgebreide boodschap kun je naar de AH XL, op tien minuten lopen. Basisschool Montessori Lindenholt en Basisschool de Wingerd liggen allebei om de hoek, en het Mondial College zit twee straten verder. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, op vijf minuten lopen. De gemeente Nijmegen heeft verder alle voorzieningen die je van een stad mag verwachten.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REBO Huurwoningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wedesteinbroek 2107, Nijmegen
Is de huurprijs van € 1.250 marktconform voor deze woning?
Ja, de huurprijs van € 1.250 per maand is marktconform voor een tussenwoning van 96 m² in deze buurt. Het is de enige beschikbare huurwoning in 't Broek op dit moment, en de prijs per vierkante meter is € 13,02. Ter vergelijking: de gemiddelde huurprijs in de buurt is ook € 1.250, dus je betaalt een eerlijke prijs voor deze woning.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Het is een fijn gegeven voor je maandelijkse lasten.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is maar liefst 9.154 m² groot. Dat is uitzonderlijk veel ruimte voor een tussenwoning en heeft volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een grote tuin, een moestuin of andere buitenactiviteiten. Het is een van de opvallendste kenmerken van deze woning.
Zijn er scholen in de buurt van de Wedesteinbroek?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Montessori Lindenholt en Basisschool de Wingerd liggen beide op ongeveer 290 meter, dus om de hoek. Het Mondial College, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 231 meter. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, op 400 meter.
Hoe ver is het naar de supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 183 meter, dus naast de deur. De Lidl ligt op ongeveer 1 kilometer, en de AH XL op 1,5 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen of te fietsen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand. Dat is goed bereikbaar met de fiets of een korte autorit. Vanaf daar kun je verder reizen naar andere steden en dorpen in de regio.
