Rijpelberg-Oost, Helmond
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Hollandhof 88 in Helmond valt op door het energielabel A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €359.000 ligt de prijs 11% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte en het energielabel marktconform is. Het is een van de tussenwoningen in Helmond die momenteel te koop staan.
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 355 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 123 m² groot. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom.
Met ruim 3.200 inwoners is Rijpelberg-Oost een middelgrote buurt in Helmond. Ongeveer 17% van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09; een van hen zegt: "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn". Een ander noemt het "Rustige buurt" met "weinig contact maar goede buren". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 25 reviews op gemeenteniveau. De buurt Rijpelberg-Oost heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 115 per jaar.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 382 meter of Aldi op 690 meter. Voor kinderen is Daltonkindcentrum Talentrijk op 321 meter een optie voor basisonderwijs. De huisartsenpraktijk Deltaweg zit op 788 meter en de Service Apotheek Deltaweg op 875 meter. Buslijn 52 stopt op 136 meter bij halte Helmond, Hollandhof. Het treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 905 meter. De gemeente Helmond heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde is vastgesteld op €324.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 85% gestegen, van €175.000 naar €324.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Immocasa Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Hollandhof 88, Helmond
De vraagprijs van €359.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €324.000 (peildatum 2025-01-01). Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 85% gestegen, van €175.000 naar €324.000.
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 123 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom.
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Rijpelberg-Oost heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 17% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09. Een bewoner zegt: "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn". Een ander noemt het "Rustige buurt" met "weinig contact maar goede buren". Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau.
Op 382 meter zit een Jumbo en op 690 meter een Aldi. Daltonkindcentrum Talentrijk is op 321 meter voor basisonderwijs. De huisartsenpraktijk Deltaweg zit op 788 meter en de Service Apotheek Deltaweg op 875 meter. Buslijn 52 stopt op 136 meter bij halte Helmond, Hollandhof. Het treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 905 meter.
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
De prijs per vierkante meter is €3.234, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de makelaar (111 m²). De vraagprijs is €359.000. Ter vergelijking: de WOZ-waarde is €324.000, maar dat is een taxatie, geen marktwaarde.
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de ligging van de tuin op het zuiden, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten.
De woning is gebouwd in 1983. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat of gebreken. Het energielabel is A, wat duidt op een zuinig label, maar dat zegt niets over de bouwkundige staat.
Op 136 meter zit bushalte Helmond, Hollandhof, waar buslijn 52 stopt. Het treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 905 meter. Daarmee is er zowel bus- als treinvervoer in de buurt. De bushalte is op loopafstand, en het station is ook goed bereikbaar.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een prima buurt. Maar er zijn wel echt minpunten. Bijvoorbeeld de fatbikejongeren die in de avond maar blijven toeteren. Ook is het niet heel vriendelijk voor lhbti in de gemeenschap. Bedrijven zijn geen probleem, mensen wel. Aan de andere kant is er veel beplanting en grotendeels is het ook goed onderhouden. In de buurt is ook bos en nog wat verder berkendonk, dat is heerlijk. Een winkelcentrum en treinstation op loopafstand zijn ook heel fijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een prima buurt. Maar er zijn wel echt minpunten. Bijvoorbeeld de fatbikejongeren die in de avond maar blijven toeteren. Ook is het niet heel vriendelijk voor lhbti in de gemeenschap. Bedrijven zijn geen probleem, mensen wel. Aan de andere kant is er veel beplanting en grotendeels is het ook goed onderhouden. In de buurt is ook bos en nog wat verder berkendonk, dat is heerlijk. Een winkelcentrum en treinstation op loopafstand zijn ook heel fijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.792 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.581 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Huizen worden aan buitenkant gerenoveerd en geisoleeerd, echter bewoners blijfen het zelfde , slecht of geen onderhoud tuien voor en achter. geen handhaving afval
prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn
Weinig contact maar goede buren, brede straat, normaal rustig, soms wat kinder geschreeuw, er word veel afval aan de straat gedumpt
Nvt
Ik woon er nu 24 jaar met veel plezier. Ik houd voornamelijk van de mooie omgeving met veel groen en de bereikbaarheid naar winkels en centrum.
Nvt
Heerlijke plek om te mogen wonen maar wordt dat heerlijk wordt steeds meer ontnomen door groeiende drugsoverlast
Enkele buurtbewoners zijn levensgevaarlijk Dreigen met de dood ik kan er een book over schrijven!!!!!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.456 | €482.464 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.926 | – |
| Huurprijs | €1.402 p/m | €1.418 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Hollandhof 88, Helmond
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
