Honigmannstraat 43
Heerlen-Centrum, Heerlen
BuurtEen ruime tussenwoning in het centrum van Heerlen
Deze tussenwoning aan de Honigmannstraat staat in het hart van Heerlen, een buurt waar je het stadsleven direct om je heen hebt. Met 143 vierkante meter woonoppervlak is dit een royale woning, zeker voor een huurhuis in de stad. De huurprijs van €1.150 ligt zo'n 27 procent onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Heerlen, wat deze woning interessant maakt voor wie veel ruimte zoekt voor een scherpe prijs.
Heerlen-Centrum: een buurt in beweging
De buurt Heerlen-Centrum is een levendige omgeving met een mix van oud en nieuw. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 7 en noemt het 'Veilig', maar merkt ook op dat er criminaliteit en armoede is. Dezelfde bewoner ziet dat de stad haar best doet om te moderniseren, maar zegt ook: 'het is en blijft mijn crackbuurt'. CBS-cijfers laten zien dat het hier vooral om eenpersoonshuishoudens gaat, met veel 65-plussers. De gemeente Heerlen werkt aan vernieuwing, maar de buurt heeft ook een ruwe rand.
Het dagelijks leven aan de Honigmannstraat
In de straat zelf is het dagelijks leven goed geregeld. Voor je boodschappen kun je terecht bij Jumbo, Albert Heijn en Aldi, allemaal op een paar minuten lopen. Ook een kinderdagverblijf en een restaurant zitten om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool Eikenderveld twee straten verder, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met de Katholieke School voor Pro en Scholen voor Praktijkonderwijs Parkstad Limburg op loopafstand. Het treinstation ligt op tien minuten lopen, en een park of plantsoen vind je om de hoek.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via STERCKWONEN makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Honigmannstraat 43, Heerlen
Is de huurprijs van €1.150 marktconform voor deze woning?
De huurprijs ligt 27 procent onder het buurtgemiddelde van €1.576, terwijl het woonoppervlak van 143 m² juist 25 procent groter is dan het gemiddelde van 114 m² in Heerlen-Centrum. Daarmee is de prijs aan de lage kant voor wat deze woning biedt. Het is wel een huurwoning in een buurt met een gemengd karakter, dus de prijs weerspiegelt ook de ligging.
Hoe zit het met de energiekosten bij energielabel C?
Energielabel C is een gemiddeld label: de woning is niet heel zuinig, maar ook niet heel onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar lager dan bij een label A of B. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de officiële registratie. Voor een woning uit 1900 is label C overigens niet uitzonderlijk.
Wat kun je zeggen over de buurt op basis van de beoordeling?
Er is één beoordeling van een bewoner die de buurt een 7 geeft. Die bewoner noemt de buurt 'Veilig' maar voegt eraan toe dat het afhangt van waar je gaat en staat. Er wordt gesproken over criminaliteit, armoede en overlast, maar ook over pogingen om de stad te moderniseren. Het is een eerlijk beeld van een buurt met zowel kwaliteiten als uitdagingen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de voorzieningen zijn dichtbij. Binnen een paar minuten lopen vind je meerdere supermarkten zoals Jumbo, Albert Heijn en Aldi. Ook een kinderdagverblijf, een restaurant en een park zitten om de hoek. Het treinstation ligt op 900 meter, dus ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen en school hoef je de buurt niet uit.
Hoe groot is de woning en wat is de perceelgrootte?
De woning heeft een woonoppervlak van 143 vierkante meter en een perceel van 170 vierkante meter. Dat is ruim voor een tussenwoning in het centrum van Heerlen. Het bouwjaar is 1900, wat betekent dat het een oudere woning is met karakter. De advertentie geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Waarom is de huurprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €1.150 ligt 27 procent onder het gemiddelde van €1.576 in Heerlen-Centrum. Dat kan komen doordat het een oudere woning is uit 1900, of doordat de buurt een gemengd karakter heeft. De oppervlakte is juist groter dan gemiddeld, dus je krijgt veel ruimte voor een relatief lage prijs. De exacte reden staat niet in de advertentie.
