Hooftstraat 263
Nieuwe Sloot, Alphen aan den Rijn
BuurtEen statige tussenwoning in Alphen aan den Rijn
Deze tussenwoning aan de Hooftstraat ademt karakter met een bouwjaar van 1940. Met 228 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 300 vierkante meter is er ruimte genoeg. Het energielabel C betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. De vraagprijs van €1.200.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de uitstraling. Vergelijk eens met andere tussenwoningen in Alphen aan den Rijn.
De buurt Nieuwe Sloot
Nieuwe Sloot is een levendige buurt met 1.780 inwoners. De omgeving is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.251. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien: veel gezinnen met kinderen (295 huishoudens) en ook een aanzienlijk aantal eenpersoonshuishoudens (260). De buurt heeft een mix van koopwoningen (71%) en huurwoningen. Meer weten? Bekijk de buurt Nieuwe Sloot.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express, op loopafstand (om de hoek). Ook Albert Heijn en Lidl zijn op tien minuten lopen. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer (twee straten verder) of Het Palet (vijf minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs zijn Groene Hart Topmavo en Groene Hart Lyceum dichtbij. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Over deze aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HOLLAND WEST MAKELAARDIJ aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hooftstraat 263, Alphen Aan Den Rijn
Is €1.200.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.200.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Alphen aan den Rijn, maar de woning is met 228 m² woonoppervlak en een perceel van 300 m² ook bovengemiddeld groot. Het energielabel C is redelijk voor een woning uit 1940. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in een zeer stedelijk gebied (stedelijkheidsklasse 1) met een hoge omgevingsadressendichtheid. Het treinstation ligt op 2,9 km afstand, dus op loopafstand is dat niet, maar met de fiets of auto ben je er snel.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je diverse supermarkten: SPAR express op 442 meter, Albert Heijn op 808 meter en Lidl op 951 meter. Ook zijn er meerdere scholen, waaronder basisscholen en voortgezet onderwijs, allemaal op loopafstand. Een park of plantsoen ligt op 600 meter.
Hoe is de veiligheid in de buurt Nieuwe Sloot?
In de CBS-data worden 78 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dat is een cijfer om in gedachten te houden, maar zonder context van het aantal inwoners of landelijke gemiddelden is het lastig te duiden. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als eenpersoonshuishoudens.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Voor een woning uit 1940 is dat een acceptabel label. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder meer details over isolatie en installaties.
Zijn er bewonerservaringen over de buurt?
Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De informatie over Nieuwe Sloot is daarom gebaseerd op CBS-cijfers en voorzieningen. De buurt heeft een mix van inwoners, met veel gezinnen en een aanzienlijk aantal eenpersoonshuishoudens.
