Nieuwe Sloot, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Hooftstraat ademt karakter met een bouwjaar van 1940. Met 228 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 300 vierkante meter is er ruimte genoeg. Het energielabel C betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. De vraagprijs van €1.200.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de uitstraling. Vergelijk eens met andere tussenwoningen in Alphen aan den Rijn.
Nieuwe Sloot is een levendige buurt met 1.780 inwoners. De omgeving is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.251. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien: veel gezinnen met kinderen (295 huishoudens) en ook een aanzienlijk aantal eenpersoonshuishoudens (260). De buurt heeft een mix van koopwoningen (71%) en huurwoningen. Meer weten? Bekijk de buurt Nieuwe Sloot.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express, op loopafstand (om de hoek). Ook Albert Heijn en Lidl zijn op tien minuten lopen. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer (twee straten verder) of Het Palet (vijf minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs zijn Groene Hart Topmavo en Groene Hart Lyceum dichtbij. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HOLLAND WEST MAKELAARDIJ aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hooftstraat 263, Alphen Aan Den Rijn
De vraagprijs van €1.200.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Alphen aan den Rijn, maar de woning is met 228 m² woonoppervlak en een perceel van 300 m² ook bovengemiddeld groot. Het energielabel C is redelijk voor een woning uit 1940. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
De woning ligt in een zeer stedelijk gebied (stedelijkheidsklasse 1) met een hoge omgevingsadressendichtheid. Het treinstation ligt op 2,9 km afstand, dus op loopafstand is dat niet, maar met de fiets of auto ben je er snel.
In de directe omgeving vind je diverse supermarkten: SPAR express op 442 meter, Albert Heijn op 808 meter en Lidl op 951 meter. Ook zijn er meerdere scholen, waaronder basisscholen en voortgezet onderwijs, allemaal op loopafstand. Een park of plantsoen ligt op 600 meter.
In de CBS-data worden 78 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dat is een cijfer om in gedachten te houden, maar zonder context van het aantal inwoners of landelijke gemiddelden is het lastig te duiden. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als eenpersoonshuishoudens.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Voor een woning uit 1940 is dat een acceptabel label. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder meer details over isolatie en installaties.
Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De informatie over Nieuwe Sloot is daarom gebaseerd op CBS-cijfers en voorzieningen. De buurt heeft een mix van inwoners, met veel gezinnen en een aanzienlijk aantal eenpersoonshuishoudens.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Je hebt het centrum dicht bij je kan er makkelijk komen en je hebt fijne trottoirs overal naast de weg die schoon zijn en meestal geen grootte hobbels in zitten je heb ook het rijnstroompark waar je ook leuk kan lopen of spelen voor kleine kinderen en er staan bomen naast de weg wat ook natuur is en meerdere speeltuinen in de buurt
Veel speelruimte kinderen. Contact met elkaar Wel regelmatig tot zeer laat jongeren die rondhangen in de speeltuin. Basisschool om de hoed. Centrum lopend te bereiken. Alle middelbare scholen binnen max 15 m8n fietsen. Veel hondenbezitters, maar bijna iedereen ruimt de stront van z'n hond op
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.297 | €370.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.619 | – |
| Huurprijs | €937 p/m | €937 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €530.922 | €461.007 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.259 | – |
| Huurprijs | €1.503 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Hooftstraat 263, Alphen Aan Den Rijn
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
