Een royale twee-onder-één-kapwoning in Alphen aan den Rijn
Deze twee-onder-één-kapwoning aan het Burgemeester Visserpark staat in een rustige, groene buurt met veel bomen. Met een vraagprijs van €995.000 ligt de prijs 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €730.625, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Alphen aan den Rijn die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1951 en heeft een woonoppervlakte van 171 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft een perceel van 404 m². Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld.
De buurt Burgemeester Visserpark
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en voldoende supermarkten. De buurt Burgemeester Visserpark ligt centraal, met veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool Het Palet en op twee straten verder de Ekoplaza, Hoogvliet en Albert Heijn. De huisarts Bospark Huisartsen, Praktijk Vletter zit op 467 meter, de apotheek Allart op 481 meter. De bushalte Alphen a/d Rijn, Centrum met lijnen 101, 147, 169, 182, 183, 470, 722 en N70 ligt op 241 meter, en het treinstation Alphen a/d Rijn op 788 meter. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer afstand. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt (51 dB Lden), terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie vanwege de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koppes Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Visserpark 10, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €995.000. Dat is 36% boven de gemiddelde vraagprijs van €730.625 in de buurt Burgemeester Visserpark. De prijs per vierkante meter is €5.819 op basis van de BAG-oppervlakte van 171 m². Daarmee ligt deze woning aan de hoge kant van het aanbod in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 171 m² en een perceel van 404 m². De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1951, maar de indeling is niet gespecificeerd.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1951 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 65% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Ekoplaza, Hoogvliet en Albert Heijn, allemaal op ongeveer 400 meter afstand. Basisschool Het Palet ligt op 183 meter, en het Groene Hart Lyceum op 412 meter. De huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 467 en 481 meter. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 788 meter.
Hoe is de buurt Burgemeester Visserpark?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en voldoende supermarkten, maar merkt op dat er weinig winkels of uitgaansgelegenheid zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, badkamers, tuin of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledige indeling te geven. Deze details staan niet in de advertentie.
