Lijsterlaan, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Hooftstraat in Alphen aan den Rijn ademt karakter en ruimte. Met een woonoppervlak van 374 m² en een perceel van 337 m² is het een van de grootste woningen in de buurt. De vraagprijs van €1.250.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €444.167, maar dat past bij de unieke omvang en het bouwjaar 1913. Bekijk ook andere hoekwoningen in Alphen aan den Rijn voor een idee van het aanbod.
De buurt Lijsterlaan is een stedelijke wijk met een mix van jong en oud. Van de 2.435 inwoners is een derde tussen de 25 en 45 jaar, en wonen er relatief veel eenpersoonshuishoudens. De woningvoorraad bestaat voor 56% uit koopwoningen, en de buurt heeft een zeer hoge dichtheid aan adressen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een levendige, centraal gelegen wijk.
De Hooftstraat ligt in het hart van Alphen aan den Rijn, om de hoek van de SPAR express en op loopafstand van Albert Heijn en Hoogvliet. Voor dagelijkse boodschappen ben je zo twee straten verder. Basisschool Het Palet en het Groene Hart Lyceum zijn beide op loopafstand. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder volop voorzieningen zoals parken, restaurants en een bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden. Het energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hooftstraat 169, Alphen Aan Den Rijn
De vraagprijs ligt 181% boven het buurtgemiddelde van €444.167, maar dat komt doordat deze woning met 374 m² woonoppervlak 256% groter is dan het gemiddelde in de buurt. Het is de duurste van de 12 koopwoningen die nu in Lijsterlaan te koop staan. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat van het pand en de vergelijking met vergelijkbare woningen elders.
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of installaties van de woning, maar geeft alleen de geregistreerde energieprestatie aan. Het is goed om rekening te houden met een hogere energierekening dan bij een woning met een beter label.
Lijsterlaan is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een hoge dichtheid en is centraal gelegen in Alphen aan den Rijn. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een levendige wijk.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Het Palet ligt op 361 meter, en het Groene Hart Lyceum (voortgezet onderwijs) op 385 meter. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs, VSO Prisma, op 304 meter. Voor dagelijkse schoolritten hoef je dus niet ver te reizen.
Het treinstation van Alphen aan den Rijn ligt op 2,9 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de vervoerswijze.
In de buurt Lijsterlaan stonden verkochte woningen gemiddeld 32 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde over alle woningtypen gaat; voor een woning in deze prijsklasse kan de looptijd afwijken.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.167 | €307.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.544 | – |
| Huurprijs | €1.008 p/m | €1.008 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Je hebt het centrum dicht bij je kan er makkelijk komen en je hebt fijne trottoirs overal naast de weg die schoon zijn en meestal geen grootte hobbels in zitten je heb ook het rijnstroompark waar je ook leuk kan lopen of spelen voor kleine kinderen en er staan bomen naast de weg wat ook natuur is en meerdere speeltuinen in de buurt
Veel speelruimte kinderen. Contact met elkaar Wel regelmatig tot zeer laat jongeren die rondhangen in de speeltuin. Basisschool om de hoed. Centrum lopend te bereiken. Alle middelbare scholen binnen max 15 m8n fietsen. Veel hondenbezitters, maar bijna iedereen ruimt de stront van z'n hond op
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €500.600 | €373.571 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.674 | – |
| Huurprijs | €937 p/m | €937 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €542.806 | €472.423 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.429 | – |
| Huurprijs | €1.505 p/m | €1.505 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Hooftstraat 169, Alphen Aan Den Rijn
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
