Een ruim appartement aan het water
Dit benedenappartement aan de Raadhuisstraat ligt in de buurt Van Boetzelaerstraat, vlak bij het centrum van Alphen aan den Rijn. Met een vraagprijs van €995.000 ligt de prijs 86% boven de gemiddelde vraagprijs van €536.313 voor appartementen in Alphen aan den Rijn. De woning is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
Deze benedenwoning heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 2 badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 119 m², terwijl de makelaar 159 m² opgeeft. De woning heeft een zonneterras op het zuidwesten en een balkon. Het is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De woning is gelegen op de begane grond, aan vaarwater, met een open ligging en vrij uitzicht. De VvE-bijdrage is €379 per maand.
Van Boetzelaerstraat
Met bijna 3.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je hebt het centrum dicht bij je kan er makkelijk komen en je hebt fijne trottoirs overal naast de weg die schoon zijn". Een ander noemt het "Heerlijke buurt" met "veel speelruimte kinderen". De buurt Van Boetzelaerstraat heeft 1.265 woningen, waarvan 75% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Hoogvliet supermarkt ligt op 87 meter, en ook Ekoplaza en Albert Heijn zijn dichtbij. Basisschool De Bonifacius is op 283 meter, en de huisartsenpraktijk Bospark Huisartsen op 658 meter. De apotheek Allart zit op 131 meter. Buslijnen 1, 2 en 722 stoppen op 294 meter bij halte De Aarhof. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 495 meter. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ziekenhuis op 1,7 km. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweg en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is ook gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woon4you Makelaars & Taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Raadhuisstraat 251, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €995.000. Dat ligt 86% boven de gemiddelde vraagprijs van €536.313 in de buurt Van Boetzelaerstraat. De prijs per vierkante meter is €6.258, gebaseerd op de makelaar-opgave van 159 m². Het is een ruime benedenwoning aan het water, wat de hogere prijs kan verklaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 2 badkamers. Het is een benedenwoning op de begane grond met een woonoppervlakte van 159 m² volgens de makelaar. Er is een zonneterras op het zuidwesten en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 71% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 87 meter ligt de Hoogvliet supermarkt, en ook Ekoplaza en Albert Heijn zijn dichtbij. Basisschool De Bonifacius is op 283 meter, en de huisartsenpraktijk Bospark Huisartsen op 658 meter. De apotheek Allart zit op 131 meter. Buslijnen 1, 2 en 722 stoppen op 294 meter bij halte De Aarhof, en het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 495 meter.
Hoe is de buurt Van Boetzelaerstraat?
De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je hebt het centrum dicht bij je kan er makkelijk komen en je hebt fijne trottoirs overal naast de weg die schoon zijn". Een ander noemt het "Heerlijke buurt" met "veel speelruimte kinderen".
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €379 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals de hal, het dak en de gevel. De hoogte van de bijdrage is vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren.
Is er een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een zonneterras op het zuidwesten en een balkon. Het terras ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je in de middag en avond veel zon hebt. De woning is gelegen aan vaarwater, met een open ligging en vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label is vastgesteld op basis van de isolatie en installaties van de woning.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, van spoorweglawaai 21 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden. Al deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
