Hoogmeer 1305
Hoogmeer, Wijchen
BuurtEen tussenwoning met een zuinig energielabel
Deze tussenwoning aan de Hoogmeer ligt in een rustige woonwijk in Wijchen, waar je binnen een paar minuten lopen bij het groen bent. Met een vraagprijs van 359.000 euro zit deze woning er scherp bij, zeker als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Wijchen. Het bouwjaar is 1981 en het energielabel is A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 383 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 108 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 103 vierkante meter aangeeft; het perceel is in beide gevallen 136 vierkante meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Hoogmeer
Met ruim 1.100 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1; een van hen noemt het "Maximaal woongenot" en waardeert het "Menselijk contact in de buurt". Een ander spreekt van een "Diverse en landelijke omgeving". De buurt Hoogmeer heeft een gemengde woningvoorraad, met 76 procent eengezinswoningen en 63 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op nog geen 200 meter. Basisscholen zoals kbs De Viersprong en Het Zuiderpad Samenwerkingsschool zitten op ongeveer 800 meter, en het Maaswaal College voor voortgezet onderwijs op 900 meter. De huisartsenpraktijk Zuiderpoort en Service Apotheek Wijchen-Zuid zitten om de hoek. Buslijnen 15, 415, 568 en 815 stoppen bij halte Wijchen, Zuiderpoort op 170 meter, en treinstation Wijchen ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Wijchen biedt daarmee goede verbindingen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Driessen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogmeer 1305, Wijchen
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het geheel is verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 383 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 108 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 103 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 136 vierkante meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 184 meter, en Albert Heijn en Lidl op ongeveer 850 meter. Basisscholen zoals kbs De Viersprong en Het Zuiderpad Samenwerkingsschool zitten op 826 en 878 meter, en het Maaswaal College voor voortgezet onderwijs op 907 meter. De huisartsenpraktijk Zuiderpoort zit op 268 meter en de Service Apotheek Wijchen-Zuid op 111 meter. Treinstation Wijchen ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 15, 415, 568 en 815 stoppen bij halte Wijchen, Zuiderpoort op 170 meter. Ook halte Wijchen, De Ververt op 362 meter en halte Wijchen, Huissteden op 439 meter worden bediend door meerdere lijnen. Treinstation Wijchen ligt op 1,3 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Hoe is de buurt Hoogmeer?
Hoogmeer heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 37 procent huishoudens met kinderen. Het is een gemengde buurt met 76 procent eengezinswoningen en 63 procent koopwoningen. Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1. Een bewoner noemt het "Maximaal woongenot" en waardeert het "Menselijk contact in de buurt". Een ander spreekt van een "Diverse en landelijke omgeving".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Dat betekent dat je in de middag en avond veel zon in de tuin kunt hebben. De tuin is onderdeel van het perceel van 136 vierkante meter.
