Diepvoorde 3112
Diepvoorde, Wijchen
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Diepvoorde 3112 staat in een woonwijk in Wijchen, een plek waar je met 1.340 inwoners en relatief veel 25- tot 65-jarigen een gemengde buurt vindt. Met een woonoppervlak van 104 m² is dit huis een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 83 m² meten. De vraagprijs van 395.000 euro ligt boven het gemiddelde van 337.250 euro voor de twee woningen die nu te koop staan in deze buurt, maar daar krijg je ook meer vierkante meters. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Wijchen ziet dat dit exemplaar aan de bovenkant van het prijssegment zit.
Een huis met vijf kamers en drie woonlagen
De woning uit 1984 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Met drie woonlagen en een inhoud van 361 m³ is er genoeg ruimte voor verschillende doeleinden. De woning heeft een CV-ketel en is volgens de makelaar voorzien van energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in Diepvoorde
De buurt Diepvoorde is een wijk waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 9,08 geven, gebaseerd op twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Maximaal woongenot" en waardeert het "Menselijk contact in de buurt", terwijl een ander spreekt over een "Divers en landelijke omgeving". Met 35 misdrijven per jaar in de buurt is het aantal incidenten beperkt, al zegt dat niet alles over hoe veilig je je hier voelt. De buurt telt 736 woningen, waarvan 63% eengezinswoningen zijn, en de meeste huishoudens bestaan uit één persoon.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 279 meter, de Lidl op 518 meter of de Albert Heijn op 547 meter, allemaal op loopafstand. Basisschool kbs De Viersprong ligt op 616 meter en het Maaswaal College voor voortgezet onderwijs op 950 meter. De huisarts zit op 344 meter en de apotheek op 291 meter, dus zorg is dichtbij. Met bushaltes aan de Zuiderpoort en Diepvoorde op zo'n 370-400 meter, met lijnen 15, 415, 568 en 815, en het treinstation Wijchen op 1.035 meter, is het openbaar vervoer goed bereikbaar. De gemeente Wijchen biedt daarnaast een park op 200 meter voor een wandeling. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dutch Brokers Makelaardij op Pararius. De advertentie is sinds 31 augustus 2026 beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Diepvoorde 3112, Wijchen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 395.000 euro voor een woonoppervlak van 104 m², wat neerkomt op 3.798 euro per m². In de buurt Diepvoorde staan momenteel twee woningen te koop met een gemiddelde prijs van 337.250 euro, maar die hebben gemiddeld 83 m² woonoppervlak. Deze woning is dus duurder, maar ook groter. De verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor 381.500 euro weg, met een gemiddelde looptijd van 17 dagen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Met drie woonlagen en een inhoud van 361 m³ is er ruimte voor verschillende doeleinden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C, wat een gemiddeld label is op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; daarvoor zou je zelf naar de isolatie en installaties moeten kijken. De woning heeft een CV-ketel als verwarming.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Er zijn drie bushaltes op loopafstand: Wijchen, Zuiderpoort op 373 meter, Wijchen, Diepvoorde op 398 meter en Wijchen, Huissteden op 429 meter. Alle haltes worden bediend door buslijnen 15, 415, 568 en 815. Het treinstation Wijchen ligt op 1.035 meter, dus je kunt ook met de trein reizen.
Wat is er in de buurt te doen aan voorzieningen?
Voor boodschappen kun je naar de Jumbo op 279 meter, de Lidl op 518 meter of de Albert Heijn op 547 meter. Basisschool kbs De Viersprong ligt op 616 meter en het Maaswaal College voor voortgezet onderwijs op 950 meter. De huisarts zit op 344 meter en de apotheek op 291 meter. Een park ligt op 200 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Diepvoorde?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08, gebaseerd op twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Maximaal woongenot" en waardeert het "Menselijk contact in de buurt", terwijl een ander spreekt over een "Divers en landelijke omgeving". De scores zijn hoog, maar het gaat om de wijk, niet specifiek om deze straat.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, maar de bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er in de buurt te koop?
Op dit moment staan er twee woningen te koop in de buurt Diepvoorde, met een gemiddelde vraagprijs van 337.250 euro. De goedkoopste staat te koop voor 285.000 euro en de duurste voor 389.500 euro. Het gemiddelde woonoppervlak van deze woningen is 83 m², dus deze woning van 104 m² is ruimer dan het gemiddelde.
