Hoogstraat 11
Heusden, Heusden
BuurtEen monumentale tussenwoning in het hart van Heusden
Deze tussenwoning uit 1700 staat aan de Hoogstraat, een rustige weg in het centrum van Heusden. Met een vraagprijs van €1.100.000 is dit een opvallende verschijning in het aanbod van tussenwoningen in Heusden. De prijs ligt 80% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €611.896, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
Een woning met zes kamers en twee badkamers
De woning heeft zes kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 861 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 243 m², terwijl de BAG-registratie 267 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 137 m², maar de BAG noteert 100 m². De woning heeft een achtertuin van 37 m² op het noordoosten. De makelaar vermeldt dubbel glas en een c.v.-ketel als isolatie en verwarming.
Heusden: een dorp met karakter
Met ruim 1.300 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (30%) is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een bewoner zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." Een ander noemt echter "nog heel wat te verbeteren" en wijst op verkeersveiligheid. Het aantal misdrijven ligt op 67 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,3 km, gevolgd door Aldi en Jumbo op ruim 2 km. Basisschool De Dromenvanger ligt op 1,1 km. De huisartsenpraktijk is in Wijk en Aalburg, op 3,2 km, en de apotheek op 2,3 km. Bushalte Heusden, Demer is op 250 m met lijnen 135 en 208. Het treinstation Zaltbommel ligt op 11,8 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd. Hittestress is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Homi Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoogstraat 11, Heusden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.100.000. Dat is 80% boven de gemiddelde vraagprijs van €611.896 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.527 op basis van de makelaar-opgave van 243 m². De woning is daarmee aan de hoge kant in vergelijking met andere koopwoningen in Heusden.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 861 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 243 m², maar de BAG-registratie geeft 267 m² aan. Het perceel is 137 m² volgens de makelaar en 100 m² volgens de BAG.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de gebiedsindicatie. Dit is gebaseerd op het bouwjaar 1700 en de kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 96% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 1,3 km. Basisschool De Dromenvanger ligt op 1,1 km. De huisartsenpraktijk is op 3,2 km en de apotheek op 2,3 km. Bushalte Heusden, Demer is op 250 m met lijnen 135 en 208. Het treinstation Zaltbommel ligt op 11,8 km.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een bewoner noemt het een fijne buurt met wederzijds respect en hulp. Een ander zegt dat er nog veel te verbeteren valt, vooral op het gebied van verkeersveiligheid. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
-f5f71b08.webp)
