Hubertushof 15
Haren-Zuidoost, Groningen
Bekijk buurtEen tussenwoning in Haren-Zuidoost
Deze tussenwoning aan de Hubertushof 15 ligt in Haren-Zuidoost, een buurt met ruim 3.600 inwoners. Met een vraagprijs van €435.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1962 en heeft energielabel D. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Groningen, dan zit je hier rond het gemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 109 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. Het perceel is 200 m². De woning telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 433 m³.
Haren-Zuidoost
Met ruim 3.600 inwoners en relatief veel 65-plussers (26%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een goede buurt, er is altijd wel iets te doen." Het aantal misdrijven in de buurt is 95 per jaar. De buurt Haren-Zuidoost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Aldi liggen op ongeveer 400 meter, en de Jumbo op 600 meter. De huisartsenpraktijk Hingstman en Hingstman zit op 450 meter, de apotheek op 650 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Quintusschool op 3,2 kilometer. Bushalte Haren, Hertenlaan is op 326 meter met lijnen 50 en 418. Treinstation Haren ligt op 746 meter. De gemeente Groningen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €436.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €263.000 naar €436.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hubertushof 15, Haren Gn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €435.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €506.909 en de mediaan is €550.000. De vraagprijs per vierkante meter is €4.677, gebaseerd op de makelaar-opgave van 93 m². De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €436.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 109 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. Het perceel is 200 m². De woning telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 433 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €436.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €263.000 naar €436.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1962 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 88% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Aldi liggen op ongeveer 400 meter, en de Jumbo op 600 meter. De huisartsenpraktijk Hingstman en Hingstman zit op 450 meter, de apotheek op 650 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Quintusschool op 3,2 kilometer. Bushalte Haren, Hertenlaan is op 326 meter met lijnen 50 en 418. Treinstation Haren ligt op 746 meter.
Hoe is de buurt Haren-Zuidoost?
Haren-Zuidoost heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een goede buurt, er is altijd wel iets te doen." Het aantal misdrijven in de buurt is 95 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij een label D kun je te maken hebben met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label, maar het is niet direct te koppelen aan isolatie of onderhoud.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 33 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €506.909 en de mediaan is €550.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.270. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 123 m².
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Haren, Hertenlaan op 326 meter en Haren, Julianalaan op 361 meter, beide met lijnen 50 en 418. Treinstation Haren ligt op 746 meter. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld.
Statistieken van Haren-Zuidoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €506.909 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.270 | – |
| Huurprijs | €1.325 p/m | €1.325 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Haren-West en omgeving
Zo ervaren bewoners hun wijk
Voel me veilig als ik op straat lopp!
Statistieken van Haren-West en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €698.410 | €636.325 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.948 | – |
| Huurprijs | €1.303 p/m | €1.309 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.422 | €378.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.276 | – |
| Huurprijs | €1.380 p/m | €1.353 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hubertushof 15, Haren Gn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-bc51e72a.webp)
