Een ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Aan de Huijgensstraat 7 in Terheijden staat deze tussenwoning uit 1953, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met zeven kamers en vier slaapkamers verdeeld over vier woonlagen is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €619.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Drimmelen.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 152 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 141 m² aangeeft. Het perceel is 275 m² groot, met een achtertuin van 143 m² op het zuiden. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Er is één badkamer.
Leven in Molenpolder
Met ruim 1.700 inwoners is dit een buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Molenpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, al is dat oordeel gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur", een ander zegt: "Heeel leuk dorp heeft alles wat je nodig hebt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op twee straten verder, de Jumbo is om de hoek. Basisschool Zonzeel zit naast de deur, en de huisarts en apotheek zijn beide op loopafstand. Buslijn 374 stopt bij de Polderstraat, op vijf minuten lopen. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 4,4 km afstand, in de gemeente Drimmelen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €452.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 37% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 52%, van €298.000 naar €452.000. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoor blijft onder de norm.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Tetering Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Huijgensstraat 7, Terheijden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €619.000 ligt 37% boven de WOZ-waarde van €452.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 52%, van €298.000 naar €452.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 152 m², terwijl de BAG-registratie 141 m² aangeeft. De woning is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 538 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1953 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Lidl ligt op 298 meter en de Jumbo op 360 meter. Basisschool Zonzeel zit op 86 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide binnen 350 meter. Buslijn 374 stopt bij de Polderstraat op 391 meter. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 4,4 km.
Hoe is de buurt Molenpolder beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur", een ander zegt: "Heeel leuk dorp heeft alles wat je nodig hebt". Het gaat om oordelen over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De woning heeft een achtertuin van 143 m² op het zuiden. Het perceel is in totaal 275 m² groot, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment acht koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €484.625, met een mediaan van €415.000. De vraagprijs van deze woning ligt 28% boven het buurtgemiddelde.
