Asterdkraag 90
Heksenwiel, Breda
BuurtEen hoekwoning aan het water in Heksenwiel
Deze hoekwoning aan de Asterdkraag ligt in Heksenwiel, een buurt in Breda noord-west. Met een vraagprijs van 625.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Breda, waar de gemiddelde vraagprijs op 615.857 euro ligt. De woning is gebouwd in 1990 en heeft energielabel A, een zuinig label. De ligging aan een rustige weg, aan het water en in een woonwijk maakt het een bijzondere plek.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 468 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 145 vierkante meter, terwijl de makelaar 126 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 271 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin van 116 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en bergruimte van 15 vierkante meter. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Heksenwiel
Heksenwiel telt ruim 4.300 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 23 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 30 jaar. En vanaf begin naar tevredenheid. Vriendelijke buurtbewoners die elkaar vaak al jarenlang kennen. Weinig verloop in de buurt. Veel groen en natuur." Een ander noemt het "een mooie nette buurt met diverse gelegenheden in de buurt". De buurt Heksenwiel heeft een woningvoorraad van bijna 2.000 woningen, waarvan 72 procent eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo op 810 meter en de Albert Heijn op 947 meter zijn de dichtstbijzijnde supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Wildert ligt op 1,2 kilometer, en de huisartsenpraktijk Dokters en Co 2 in Terheijden op 1,9 kilometer. De apotheek de Waag in Breda zit op 950 meter. Buslijn 4 stopt op 512 meter bij halte Dwarsdijk. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Breda biedt met 31 supermarkten binnen vijf kilometer ruime keuze. De risicodata op adresniveau geeft een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 24 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden door ERA Focus Makelaars Breda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Asterdkraag 90, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 625.000 euro. In de buurt Heksenwiel ligt de gemiddelde vraagprijs op 615.857 euro en de mediaan op 598.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.960 euro op basis van de makelaar-opgave, terwijl het buurtgemiddelde 4.526 euro per vierkante meter is. De woning zit daarmee aan de hoge kant van het aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 468 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 145 vierkante meter, terwijl de makelaar 126 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 271 vierkante meter groot.
Wat voor buitenruimte heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 116 vierkante meter op het oosten, die bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er een voortuin en een bergruimte van 15 vierkante meter. Er is ook een aangebouwde stenen garage aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt er verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid is gunstig voor de fundering.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 24 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit 2022 en 2023. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is het klimaatrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Jumbo op 810 meter en de Albert Heijn op 947 meter. Basisschool De Wildert ligt op 1,2 kilometer en Kbs Kievitsloop op 1,4 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er 31 supermarkten en 39 scholen te vinden.
Hoe is de buurt Heksenwiel volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 30 jaar. En vanaf begin naar tevredenheid. Vriendelijke buurtbewoners die elkaar vaak al jarenlang kennen." Een ander noemt het "een mooie nette buurt met diverse gelegenheden in de buurt".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 4 stopt op 512 meter bij halte Dwarsdijk en op 809 meter bij halte Komoord. Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda-Prinsenbeek op 3,2 kilometer. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
