Hunenveldlaan 68
De Thij, Oldenzaal
BuurtEen hoekwoning aan de rand van De Thij
Deze hoekwoning uit 1974 staat aan de Hunenveldlaan 68 in Oldenzaal, in de wijk De Thij. Met een woonoppervlakte van 114 m² volgens de makelaar en een perceel van 144 m² is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €358.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Oldenzaal om de prijs in perspectief te plaatsen.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 380 m³. Rondom zit een achtertuin, voortuin en een zonneterras op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De Thij: een wijk met voorzieningen dichtbij
De Thij is een wijk met ruim 5.800 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". De wijk ligt aan een park en aan een rustige weg, midden in een woonwijk. Meer over de buurt vind je op de pagina over gemeente Oldenzaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 478 meter of Aldi op 780 meter. Basisscholen OBS De Linde en De Wendakker zitten beide op 332 meter, en het Twents Carmel College op 473 meter. De huisarts zit op 740 meter en de apotheek op 930 meter. De bushalte Hunenveldlaan ligt op 129 meter met lijn 60 en 589. Het treinstation Oldenzaal is 2,5 kilometer verderop.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €290.000 met peildatum 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 23% boven die waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB en door spoorweglawaai 24 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HOME makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hunenveldlaan 68, Oldenzaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €358.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde van €290.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. In de buurt ligt de gemiddelde verkoopprijs van woningen op €368.201, dus de vraagprijs zit daar iets onder.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 380 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en een zonneterras op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het is niet een zeer zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, op basis van openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 478 meter en Aldi op 780 meter. Basisscholen OBS De Linde en De Wendakker zitten beide op 332 meter, en het Twents Carmel College op 473 meter. De huisarts zit op 740 meter en de apotheek op 930 meter. De bushalte Hunenveldlaan ligt op 129 meter met lijn 60 en 589.
Hoe is de buurt De Thij om in te wonen?
De Thij heeft ruim 5.800 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen".
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation Oldenzaal ligt op 2,5 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Oldenzaal, Hunenveldlaan op 129 meter, met buslijnen 60 en 589. Daarmee kun je verschillende richtingen op, maar de specifieke bestemmingen worden hier niet genoemd.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs per m² voor deze woning is €3.140, op basis van de makelaarsopgave van 114 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €2.833. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt is €368.201, met een gemiddelde verkooptijd van 53 dagen.
