Een tussenwoning aan het park in De Hemelder
Deze tussenwoning aan de Iepenstraat 44 ligt in De Hemelder, een rustige woonwijk in Brunssum. Met vier kamers en drie slaapkamers verdeeld over vier woonlagen is er genoeg ruimte. De woning is gebouwd in 1956 en heeft energielabel D. De vraagprijs van €249.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €330.250, wat deze woning interessant maakt. Vergelijk ook eens met andere tussenwoningen in Brunssum.
De woning zelf
De makelaar geeft een woonoppervlak van 96 m² op, terwijl de BAG-registratie 134 m² vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 171 m². De woning heeft een achtertuin van 96 m² op het noordoosten en een vrijstaande stenen garage. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en er is airconditioning aanwezig. De woning ligt aan een park en een rustige weg, midden in een woonwijk.
De Hemelder
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk". De meeste woningen in de buurt De Hemelder zijn koopwoningen, en het aanbod is momenteel beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 750 meter. Basisschool De Caleidoscoop ligt op 293 meter, en het Emmacollege voor voortgezet onderwijs op 803 meter. De huisartsenpraktijk Claessens en Soeters zit op 1,1 kilometer, net als de BENU Apotheek. Bushalte Op Den Trichter is op 416 meter met lijn 2. Het treinstation Hoensbroek ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Corio Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Iepenstraat 44, Brunssum
Hoe verhoudt de vraagprijs van €249.000 zich tot andere woningen in De Hemelder?
De vraagprijs van €249.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €330.250. Het aanbod in de buurt is beperkt: er staan momenteel 4 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €330.250. De mediaanprijs is €317.000. De laagste vraagprijs in de buurt is €289.000, dus deze woning zit daar duidelijk onder.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 96 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Het perceel is 171 m². De woning heeft een achtertuin van 96 m² op het noordoosten en een vrijstaande stenen garage.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of geluid op gebiedsniveau. Er is dus ook geen indicatie van een verhoogd risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Aldi op ongeveer 750 meter. Basisschool De Caleidoscoop ligt op 293 meter, en het Emmacollege voor voortgezet onderwijs op 803 meter. De huisartsenpraktijk Claessens en Soeters zit op 1,1 kilometer, net als de BENU Apotheek. Bushalte Op Den Trichter is op 416 meter met lijn 2.
Hoe is de buurt De Hemelder?
De Hemelder is een rustige woonwijk met ruim 1.100 inwoners, waarvan 40% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Het is een buurt met veel koopwoningen.
