IJsselstraat 38
Bolnes, Ridderkerk
Bekijk buurtEen tussenwoning aan het water in Bolnes
Deze tussenwoning aan de IJsselstraat 38 staat in Bolnes, een wijk van Ridderkerk. Met een vraagprijs van €445.000 ligt de prijs 18% onder het buurtgemiddelde van €544.004, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel C. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en drie woonlagen. De woning ligt aan water en aan een rustige weg, midden in een woonwijk. Vergelijk tussenwoningen in Ridderkerk om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 118 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 170 m² groot. De indeling omvat vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een voortuin van 24 m² en een achtertuin van 88 m² op het westen. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig. De inhoud van de woning is 402 m³.
Bolnes: een rustige wijk met veel 65-plussers
Bolnes telt bijna 8.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige wijk, met relatief veel ouderen. Bewoners van de gemeente Ridderkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Saai en rustig", terwijl een ander zegt: "Een slapende omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Dirk en de Lidl, op zo'n 400 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Bolnes op 400 meter, en de Service Apotheek Bolnes zit op 437 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Christelijke Basisschool de Fontein op 235 meter en Openbare Basisschool De Bosweide op 366 meter. De bushalte Rijnsingel ligt op 135 meter en wordt bediend door lijnen 140, 142 en 144. Het treinstation Rotterdam Lombardijen is op 3,5 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder A. De Jongh Makelaardij B.V. en diverse platforms zoals Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over IJsselstraat 38, Ridderkerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €445.000. Dat is 18% lager dan het gemiddelde van de te koop staande woningen in de buurt, dat €544.004 bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is €439.500, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is €3.771, terwijl het buurtgemiddelde €4.206 per m² is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 170 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 57% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (426 m) en Lidl (430 m). De huisartsenpraktijk Bolnes zit op 400 meter en de Service Apotheek Bolnes op 437 meter. Basisscholen zijn ook dichtbij: Christelijke Basisschool de Fontein op 235 meter en Openbare Basisschool De Bosweide op 366 meter. De bushalte Rijnsingel ligt op 135 meter met lijnen 140, 142 en 144.
Hoe is de buurt Bolnes?
Bolnes is een wijk in Ridderkerk met bijna 8.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige wijk. Bewoners van de gemeente Ridderkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "Saai en rustig", terwijl een ander zegt: "Een slapende omgeving."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig, wat kan helpen bij het warm houden van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 36 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een voortuin van 24 m² en een achtertuin van 88 m². De achtertuin ligt op het westen. De woning ligt aan water en aan een rustige weg, in een woonwijk.
Ervaringen van Bolnes
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wat vind ik van de buurt, ik vind het een fijne buurt het is lekker rustig.
Statistieken van Bolnes
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €544.004 | €439.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.206 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Bolnes
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wat vind ik van de buurt, ik vind het een fijne buurt het is lekker rustig.
Statistieken van Bolnes
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €544.004 | €439.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.206 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Ridderkerk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel veel refo’s. Wordt gwn nagekeken als ik in een broek loop. En op het dorp zelf lopen juist weer heel veel hangjongeren ens
Onze woningbouw doet eigenlijk niets om de buurt aantrekkelijker te maken Als voorbeeld waar ik woon ,de 4 jaargetijden de. Lente gild om aantrekkelijker te proberen te krijgen. Heb dit geprobeerd met de woningbouw praten maar gemiste kans.Jammer.
Geen activiteiten voor volwassen. En zeker de woningbouw vereniging Wooncompas doen helemaal niks voorl in ons geval ,in ons complex waar veel bejaarden wonen Jammer.
Voor mij voelt Slikkerveer als een rustige en groene plek met een dorpse sfeer, waar het fijn wonen is, al merk ik wel dat het niet altijd even makkelijk bereikbaar is vanuit Rotterdam doordat er geen directe treinverbinding is.
Mijn ervaring met de buurt is goed de mensen in de buurt zijn erg behulpzaam mensen vinden het niet erg om elkaar te helpen ook worden de oudere mensen geholpen in de buurt oa met de kliko aan de straat zetten en weer ophalen of een boodschapje voor ze doen ook is het veilig om in deze buurt te wonen de groenvoorziening zou wel iets beter kunnen met wat meer kleur maar word wel bijgehouden tegen over de buurt staat een basisschool en je kan de buurt erg goed bereiken ook zijn de winkels makkelijk te bereiken lopend of op de fiets i, woon hier ruim 25 jaar met heel veel plezier
Al 41 jaar bezig om de hal en het trappen huis van mijn flat nog enigsinds hygiënisch te houden,met geen medewerking van de medebewoners en tevens ook niet van het woning bedrijf nu bijna 73 jaar en moe van het strijden,snak naar een oplossing,wil de jaren die ik nog heb zo graag met woongenot door brengen………
Helemaal prima
Goede buurt kees
Statistieken van Ridderkerk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.687 | €435.260 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.331 | – |
| Huurprijs | €1.953 p/m | €1.953 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
IJsselstraat 38, Ridderkerk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
