Een tussenwoning met zes kamers in St.-Annaparochie
Deze tussenwoning uit 1973 staat in St.-Annaparochie Zuidwest, een rustige buurt met veel 65-plussers. Met een woonoppervlak van 114 m² is de woning compacter dan veel andere tussenwoningen in Waadhoeke, maar de indeling met zes kamers biedt genoeg ruimte. De vraagprijs is €259.500.
Zes kamers, vier slaapkamers en een tuin op het noorden
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 402 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Buiten zijn er een achtertuin van 88 m² en een voortuin; de achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Het gaat om volle eigendom.
Een rustige buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 1.100 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een stille woonwijk. Bewoners van de buurt St.-Annaparochie Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, al is dat oordeel gebaseerd op twintig beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt" waar "mensen vriendelijk" zijn.
Boodschappen, scholen en bushaltes op loopafstand
De Albert Heijn ligt op 447 meter, Poiesz op 584 meter en Aldi op 826 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool IKC de Wachter zit op 210 meter, en het voortgezet onderwijs op CSG Ulbe van Houten is 357 meter verderop. De huisartsenpraktijk Bögels en Devrimed Apotheek zijn beide binnen een kilometer te vinden. Bushalte Sint-Annaparochie, Warmoesstraat ligt op 337 meter met lijnen 70 en 72; het treinstation Deinum is 10,5 kilometer verderop. De gemeente Waadhoeke heeft verder voorzieningen op korte afstand.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €221.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 17% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €138.000 naar €221.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (al is de bodem klei, gevoelig voor zetting), en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Duinstra Melis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jakkele Weidemastraat 34, St.-Annaparochie
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €221.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €259.500 ligt 17% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €138.000 naar €221.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 402 m³. De woonoppervlakte is 114 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 447 meter, Poiesz op 584 meter en Aldi op 826 meter. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen goed te voet of met de fiets te doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sint-Annaparochie, Warmoesstraat op 337 meter, met lijnen 70 en 72. Ook halte De Wissel op 464 meter heeft lijnen 70 en 72. Het treinstation Deinum ligt op 10,5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 88 m² en een voortuin. De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom.
