Tsjerkepaad 2
Engwierum, Noardeast-Fryslân
BuurtEen vrijstaand huis in het rustige Engwierum
Aan het Tsjerkepaad in Ingwierrum staat deze vrijstaande woning uit 1900, een huis met karakter in een dorp waar het leven in een rustig tempo gaat. Met 460 inwoners is Engwierum klein en overzichtelijk, en de woning ligt er vrij, met ruimte om je heen. De vraagprijs van 319.000 euro is marktconform voor een woning in deze buurt. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Noardeast-Fryslân vindt hier een authentiek exemplaar.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 102 vierkante meter op een perceel van 253 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Het huis dateert uit 1900 en heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of andere buitenruimte.
Het dorpsleven in Engwierum
De buurt Engwierum is een hechte gemeenschap, waar bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân hun leefomgeving gemiddeld een 7,55 geven. Een bewoner vertelt: "Mijn buurt is vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk, organizeren buurt barbecues en nog een paar andere buurt evenementen." Een ander noemt het "Gezellig", al merkt hij op dat er meer rekening gehouden mag worden met mensen die in de binnenstad wonen. De beoordelingen zijn gebaseerd op 22 stemmen en gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool de Springplanke, ligt op 300 meter lopen, en ook een kinderdagverblijf is om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, een Aldi, ligt op ruim 4 kilometer, en ook de Jumbo en Poiesz zijn rond de 4,4 kilometer. De huisarts en apotheek vind je in Kollum, op ongeveer 4,5 kilometer. De bushalte Ingwierrum, Ingwierrum ligt naast de deur en wordt bediend door lijn 63, 7391 en 7393. Het treinstation Buitenpost is 7,1 kilometer verderop. De gemeente Noardeast-Fryslân heeft voorzieningen op afstand, maar het dorp zelf is stil en rustig. Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie om te vergelijken met de vraagprijs, en ook geen indicatie van mogelijke aandachtspunten op gebiedsniveau.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Jaap Kingma aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tsjerkepaad 2, Ingwierrum
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 319.000 euro. Vergeleken met het gemiddelde van andere vrijstaande woningen in de buurt is deze prijs marktconform. De prijs per vierkante meter is 3.127 euro, berekend op basis van de woonoppervlakte van 102 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Of dat een goede prijs is voor deze specifieke woning, hangt af van de staat en de details, die de advertentie niet vermeldt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, is niets bekend. De woonoppervlakte is 102 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar hoe die oppervlakte is verdeeld over de kamers, staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over een tuin, balkon of andere buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of de eigendomssituatie. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij deze woning?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over bijvoorbeeld het funderingsrisico, de kans op wateroverlast bij hevige regen of het geluidsniveau in de omgeving. Zonder deze indicaties is het niet mogelijk om iets te zeggen over mogelijke risico's op dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool de Springplanke, ligt op 300 meter lopen. Een kinderdagverblijf is ook op 500 meter afstand. Voor boodschappen moet je verder: de dichtstbijzijnde supermarkt is een Aldi op 4,2 kilometer, gevolgd door Jumbo en Poiesz op ongeveer 4,4 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Kollum, op ongeveer 4,5 kilometer. Het treinstation Buitenpost ligt op 7,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ingwierrum, Ingwierrum, op 150 meter afstand. Deze halte wordt bediend door buslijnen 63, 7391 en 7393. Er zijn nog twee andere haltes in het dorp, op ongeveer 800 meter afstand, die worden bediend door lijn 63. Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost, op 7,1 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Engwierum om in te wonen?
Engwierum is een klein dorp met 460 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk" en vertelt over buurtbarbecues en andere evenementen. Een ander vindt het "Gezellig", maar merkt op dat er meer rekening gehouden mag worden met mensen die in de binnenstad wonen.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel G, het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot en met G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals de isolatie of de kwaliteit van het dak. De advertentie vermeldt geen details over isolatie of verwarmingssystemen.
