Redebuurt, Capelle aan den IJssel
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Jan de Geusrede 4 ligt in de Redebuurt, een rustige woonwijk in Capelle aan den IJssel. Met een vraagprijs van 498.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Capelle aan den IJssel, waar het gemiddelde rond de 477.500 euro ligt. De woning is gebouwd in 1980 en heeft energielabel B.
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 422 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 137 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft. Het perceel is 130 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als beschut en in een woonwijk.
De Redebuurt telt ruim 1.000 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is tussen de 45 en 65 jaar, en 22 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Capelle aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "Rustige woonwijk met veel groen. Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners. Gezellig en rustig." Een ander noemt het "een goede buurt om te wonen", maar merkt ook op dat er "altijd vuilnis naast de vuilnisbakken" staat. Het aantal misdrijven in de buurt is 7 per jaar. Meer over de buurt Redebuurt.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 670 meter, of bij SPAR op 1,1 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Christelijke Basisschool de Fontein op 180 meter en Kindcentrum OBS West op 412 meter. De huisartsenpraktijk Asklepion zit op 783 meter, en de Service Apotheek 's-Gravenland op 764 meter. De bushalte Doormanstraat is op 121 meter, met buslijn 607. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woongoed Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Jan de Geusrede 4, Capelle Aan Den Ijssel
De vraagprijs is 498.000 euro. In de Redebuurt staan momenteel 4 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van 477.500 euro en een mediaan van 475.000 euro. De prijzen variëren van 465.000 tot 495.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt dus aan de bovenkant van het huidige aanbod. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.262 euro, terwijl deze woning 4.185 euro per m² vraagt op basis van de makelaar-opgave.
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 422 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 137 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft. Het perceel is 130 m². Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom.
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je PLUS op 670 meter en SPAR op 1,1 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Christelijke Basisschool de Fontein op 180 meter en Kindcentrum OBS West op 412 meter. De huisartsenpraktijk Asklepion zit op 783 meter en de Service Apotheek 's-Gravenland op 764 meter. De bushalte Doormanstraat is op 121 meter met buslijn 607.
De Redebuurt telt ruim 1.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Capelle aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "Rustige woonwijk met veel groen. Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners. Gezellig en rustig." Een ander noemt het "een goede buurt om te wonen", maar merkt ook op dat er "altijd vuilnis naast de vuilnisbakken" staat.
De woning heeft energielabel B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer (32 dB Lden) en industrie (45 dB Lden) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
De dichtstbijzijnde bushalte is Doormanstraat op 121 meter, met buslijn 607. Ook zijn er haltes Admiraal Helfrichweg (212 meter) en Doormanplein (288 meter) met dezelfde lijn. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 3,5 kilometer.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €477.500 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.262 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt is direct gelinkt aan Rotterdam, gezien de metro, en voelt vaak meer als een extensie van de stad. Er zijn genoeg voorzieningen. Kinderen hier zijn echt heel brutaal vind ik zelf. Afgelopen tijd veel meer geluidsoverlast en gewoon rare dingen op straat. Zag laatst een gozer karaoke doen om 1 uur snachts voor de deur. Vrijwel alles voldoende, het wordt alleen steeds gekker. Voel me veilig genoeg om in de nacht rond te lopen, maar zodra ik iemand zie ben ik ook wel gelijk weg.
Een hele fijne gezellige buurt om in te wonen, dicht bij openbaar vervoer waardoor je snel in Rotterdam bent. Winkels in de buurt. Goed contact met de buren. De groenvoorziening in de buurt wordt goed onderhouden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €497.200 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.387 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er zijn meer voorzieningen dan hier zijn aangegeven. Er is een dierenarts in de buurt zelf en een kerk op loopafstand. Er is vlakbij een honden uitlaatgebied. Wat hygiene betreft, er staat altijd vuilnis naast de vuilnisbakken, mn grof afval. Mensen dumpen het maar neer zonder dat te melden. Er is hier weinig of geen controle over. Voor het aanzicht is dit niet goed voor de buurt. Wat ik raar vind, is dat er ook een anti kraak woning in de buurt is.
Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners. Gezellig en rustig. Bus rijdt door de wijk, goede verbinding met trein en metro.
Gaat zeer snel achteruit En er wordt weinig aan hedaan
Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven. We gaan naar clubhuis klavier om te dansen bingo bandjes .In ons gebouw eten ze onder elkaar bingo gemeenschappelijke tuin . Waar we gebruik van maken en samen inrichten. Mooi bos met de speeltuin. Gezellig koffie drinken bij de Portugese zaak meesterwerk of pannenkoeken huis prima buurt !
De buurt is direct gelinkt aan Rotterdam, gezien de metro, en voelt vaak meer als een extensie van de stad. Er zijn genoeg voorzieningen. Kinderen hier zijn echt heel brutaal vind ik zelf. Afgelopen tijd veel meer geluidsoverlast en gewoon rare dingen op straat. Zag laatst een gozer karaoke doen om 1 uur snachts voor de deur. Vrijwel alles voldoende, het wordt alleen steeds gekker. Voel me veilig genoeg om in de nacht rond te lopen, maar zodra ik iemand zie ben ik ook wel gelijk weg.
It's a place to settle down. Very safe, very greenery and peaceful.
Perfect environment, very calm and peaceful. High access to public transportation & highway.
Great place to live
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.192 | €432.346 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.296 | – |
| Huurprijs | €1.702 p/m | €1.705 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Jan de Geusrede 4, Capelle Aan Den Ijssel
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
