Solingstraat 27
Oud IJsselmonde, Rotterdam
Bekijk buurtEen tussenwoning in Oud IJsselmonde
Deze tussenwoning aan de Solingstraat 27 ligt in Oud IJsselmonde, een buurt in Rotterdam die met ruim 6.000 inwoners een dorpse sfeer combineert met stadsgemak. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinig label. Met een vraagprijs van 495.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Rotterdam, maar boven de mediaanprijs in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.670 euro, wat marktconform is voor deze omgeving.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en een woonoppervlakte van 106 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie vermeldt 109 vierkante meter, een klein verschil dat beide bronnen noemen. Het perceel is 119 vierkante meter groot. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of buitenruimte vermeld in de advertentie.
Oud IJsselmonde
De buurt Oud IJsselmonde telt zo'n 6.120 inwoners, met een mix van leeftijden: 16 procent is jonger dan 15 jaar en 17 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk IJsselmonde geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, gebaseerd op 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een dorpje in een grote stad" en waardeert de gezelligheid en dat je veel mensen kent. Een ander zegt: "Fijne buurt", en noemt het goede ov en de boodschappenmogelijkheden. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 750 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt interpreteren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je verschillende supermarkten, waaronder SPAR express op ongeveer 900 meter en Dirk op 1,2 kilometer. Basisschool Meester Baars zit op ongeveer 900 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Beverwaard op 1,5 kilometer, en de BENU Apotheek IJsselmonde ligt op 1,3 kilometer. De bushalte IJsselmondsehoofd is op 85 meter afstand en wordt bediend door lijn 140 en 703. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wat klimaat betreft zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Westpunt Makelaars op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Solingstraat 27, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro. In de buurt Oud IJsselmonde ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 550.985 euro en de mediaan op 474.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.670 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.662 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets goedkoper dan het gemiddelde, maar duurder dan de mediaan.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 109 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 119 vierkante meter groot. Het is een tussenwoning, dus je hebt buren aan beide zijden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid. In de buurt heeft 37,1 procent van de woningen energielabel A en 31,4 procent label A+ of hoger.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op ongeveer 900 meter afstand. Daarna volgen Dirk op 1,2 kilometer en Hoogvliet op 1,7 kilometer. Er zijn in totaal 70 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer, dus er is genoeg keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is IJsselmondsehoofd op 85 meter afstand, met buslijnen 140 en 703. Op 346 meter ligt halte Roelantweg met lijnen 83, 140, 183 en 703. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Stadion op 2,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk IJsselmonde geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, gebaseerd op 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een dorpje in een grote stad" en waardeert de gezelligheid. Een ander zegt: "Fijne buurt" en noemt het goede ov en de boodschappenmogelijkheden.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Meester Baars ligt op ongeveer 900 meter afstand. Daarnaast zijn er binnen 5 kilometer 156 scholen, waaronder speciaal onderwijs zoals Auris Taalfontein op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde school voor voortgezet onderwijs ligt op 2,1 kilometer.
Wat is de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek?
De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Beverwaard op 1,5 kilometer. De BENU Apotheek IJsselmonde ligt op 1,3 kilometer. Het Maasstad Ziekenhuis is op 2,7 kilometer afstand.
Ervaringen van Oud IJsselmonde
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wij wonen hier al tien jaar en hebben het altijd fijn ervaren. Het ov sluit aan met zowel Kralingse Zoom (bus) als Centraal (tram) en voorzieningen zijn vijf min fietsen. De buurt voelt veilig voor een gezin met twee meiden die er zijn opgegroeid / laat naar huis kwamen, etc. Ook tijdens de studietijd vanaf de stad heen en weer. Er zijn elk jaar buurtbbqs, halloween, kerst, oud en nieuw, etc. Als er iets te vieren is of iemand het even lastig heeft merk je dat de buurt er voor je is; een kaartje in de brievenbus is er dan altijd. Verder is het rustig en niet rumoerig, heerlijk om in de tuin te zitten. Je merkt niet dat je op 'Zuid' woont zoals het bekend staat. Oud Ijsselmonde is daarin net een eilandje. Er ligt geen afval bij ons op straat en er staan veel bomen. Helaas niet zo'n groot park, maar de brug over en je bent bij de Kralingse plas. Ik zou ons stuk aan iedereen aanraden!
Statistieken van Oud IJsselmonde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.716 | €474.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.661 | – |
| Huurprijs | €1.892 p/m | €1.995 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van IJsselmonde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Fijne buurt
Gezellig. Ken veel mensen in de buurt .
Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad.Indien nodig doen mensen boodschappenvoor elkaar.
Goed wonen in deze buurt ivm vele winkels goede buren en goede bereikbaarheid. Jammer dat het parkeren betaald is geworden.
Ik vind dat die buurt is helemaal rustig
Oud IJsselmonde is een groene buurt met veel oudere bewoners .Mensen zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is niet echt veilig hier bijvoorbeeld park de twee heuvelen is totaal niet verlicht en lopen veel vreemde mensen rond .In de wijk is veel.zwerfaval en worden gemeentelijke vuilnisbakken weing verschoond waardoor er best veel ongedierte rond loopt
Er maar wel meer aan het groen gedaan worden
Statistieken van IJsselmonde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.999 | €344.178 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.167 | – |
| Huurprijs | €1.984 p/m | €1.975 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Solingstraat 27, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
