Kralingseveer, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Damhertstraat 41 ademt rust en ruimte. Met 141 m² woonoppervlak en een perceel van 172 m² is het een royale woning in een groene buurt. Gebouwd in 1993 en voorzien van energielabel B, dus redelijk zuinig. De vraagprijs van €598.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Rotterdam, maar de woning is ook bovengemiddeld groot.
Kralingseveer is een rustige woonwijk met veel groen. De buurt telt 1.655 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een plek waar gezinnen en alleenstaanden elkaar afwisselen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: 86% van de woningen is eengezinswoning en 71% is koop. De buurt Kralingseveer heeft een lage misdaadcijfer (78 misdrijven) en een park of plantsoen op 300 meter afstand.
In de ochtend haal je brood bij Boon's Markt (om de hoek) of PLUS (twee straten verder). Voor de kinderen is Kindcentrum OBS West (vijf minuten lopen) een optie, of Christelijke Basisschool de Fontein (ook op loopafstand). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier in Kralingseveer geniet je van de rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REMAX Makelaarsgroep op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Damhertstraat 41, Rotterdam
Gegevens uit Kralingseveer
Gegevens uit Kralingseveer
76 binnen 5 km
158 binnen 5 km
Over Damhertstraat 41, Rotterdam
De woning aan Damhertstraat 41 in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €598.000 ligt 28% boven het gemiddelde van €466.333 in de buurt. Maar deze woning is met 141 m² ook 27% groter dan het buurtgemiddelde van 111 m². De mediaanprijs in Kralingseveer is €399.000, maar dat is inclusief kleinere woningen. Vergeleken met de verkochte woningen (gemiddeld €486.844) is de prijs aan de hoge kant, maar de oppervlakte en het energielabel B kunnen dat deels verklaren.
Kralingseveer is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel gezinnen en mensen van middelbare leeftijd. De stedelijkheidsgraad is 2 (sterk stedelijk), maar de omgevingsadressendichtheid is met 1.586 wat lager dan in het centrum. Er is een park op 300 meter en de misdaadcijfers zijn laag (78 misdrijven). Het treinstation ligt op 5,5 km, dus je bent wel afhankelijk van de auto of bus.
Deze woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, en 66,7% heeft label D of lager. Label B is dus bovengemiddeld goed. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum OBS West (409 m) en Christelijke Basisschool de Fontein (419 m) zijn beide binnen vijf minuten lopen. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs, De Balans, op 325 m. Voor voortgezet onderwijs moet je naar 3,2 km afstand.
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze er één is. De gemiddelde vraagprijs is €466.333, met een range van €350.000 tot €650.000. In de afgelopen periode zijn er 16 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €486.844 en een gemiddelde looptijd van 77 dagen.
6 woningen in de buurt Kralingseveer
