Een tussenwoning met een verrassend groot perceel
Aan de Jan Luykenstraat in Alphen aan den Rijn staat deze tussenwoning uit 1947. Met een woonoppervlak van 55 m² is het compact, maar het perceel van maar liefst 1233 m² is uitzonderlijk ruim voor een woning in de stad. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je weinig energie hoeft te verbruiken om het warm te houden. Met een huurprijs van 714 euro per maand is dit aanbod scherp geprijsd, zeker gezien de ruime buitenruimte. Het is een van de tussenwoningen in Alphen aan den Rijn die via de corporatie wordt verhuurd.
De buurt Van Boetzelaerstraat
De woning ligt in de buurt Van Boetzelaerstraat, een buurt waar bewoners lovend over zijn. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 8,76. Een bewoner zegt: "Love Alphen, ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het een "Heerlijke buurt" met veel speelruimte voor kinderen en een basisschool om de hoek. In de buurt wonen veel gezinnen: 35 procent van de huishoudens heeft kinderen. De sfeer is gemoedelijk, al wordt er wel genoemd dat er regelmatig jongeren rondhangen in de speeltuin.
Het leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Hoogvliet om de hoek. Voor de kinderen is Basisschool de Rank naast de deur, en ook de Protestants Christelijke Basisschool De Windroos is op loopafstand. De middelbare scholen liggen iets verder, maar zijn goed bereikbaar. Het centrum van Alphen is lopend te bereiken, zoals een bewoner aangeeft. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks leven.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.hureninhollandrijnland.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Luykenstraat 18, Alphen Aan Den Rijn
Is de huurprijs van 714 euro redelijk voor deze woning?
Met een oppervlakte van 55 m² en een perceel van 1233 m² is de prijs van 714 euro per maand scherp te noemen. Het perceel is uitzonderlijk groot voor een tussenwoning in een stedelijke omgeving, wat de prijs relatief laag maakt. Vergelijkbare woningen in de buurt worden vaak voor een hogere prijs verhuurd, al is het aanbod beperkt. Het energielabel A betekent bovendien dat je energiekosten laag zullen zijn, wat de totale woonlasten gunstig beïnvloedt.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1233 m² groot, wat zeer ruim is voor een tussenwoning. Dit heeft veel buitenruimte, bijvoorbeeld voor een tuin, speelplek of andere invulling. De woning zelf is 55 m², dus het buitenoppervlak is aanzienlijk groter dan het woonoppervlak. Dit is een bijzonder kenmerk van deze woning en een van de redenen waarom de prijs aantrekkelijk is.
Wat zeggen bewoners over de buurt Van Boetzelaerstraat?
Bewoners geven de buurt een gemiddeld cijfer van 8,76. Een bewoner zegt: "Love Alphen, ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het een "Heerlijke buurt" met veel speelruimte voor kinderen en een basisschool om de hoek. Er wordt ook genoemd dat er regelmatig jongeren rondhangen in de speeltuin, maar over het algemeen is men zeer tevreden over de leefomgeving.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Rank ligt op 186 meter, dus naast de deur. Ook de Protestants Christelijke Basisschool De Windroos is op ongeveer 729 meter te vinden. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar binnen 1,6 kilometer zijn er opties. Dit maakt de buurt geschikt voor gezinnen met kinderen in verschillende leeftijden.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor mijn kosten?
De woning heeft energielabel A, het meest zuinige label dat er is. Dit betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, omdat het huis goed geïsoleerd is en weinig energie verbruikt. Dit is gunstig voor je maandelijkse lasten, zeker in vergelijking met woningen met een lager label. Het label is officieel geregistreerd en geeft een betrouwbaar beeld van de energieprestatie.
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation ligt op 1,5 kilometer afstand van de woning. Dit is op loopafstand of met de fiets goed te doen. Het station biedt verbindingen naar omliggende steden, wat handig is voor woon-werkverkeer of uitstapjes. De exacte reistijd hangt af van je bestemming, maar de afstand is prima te overbruggen.
