Jan Steenstraat 4

De vraagprijs van €262.500 ligt iets onder het gemiddelde van €266.958 in de buurt Gerard Dou. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €2.849, wat voor deze woning van 107 m² neerkomt op ongeveer €2.453 per m². Dat is relatief gunstig. De woning heeft energielabel F, wat invloed heeft op de maandlasten.

Gerard Dou is een rustige, zeer stedelijke wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel alleenstaanden als gezinnen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (34 in totaal) en veel voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation zijn op loopafstand. Het is een fijne buurt voor wie dicht bij het centrum van Leeuwarden wil wonen.

Deze woning heeft energielabel F. Dat is een relatief laag label, wat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is en je hogere stookkosten kunt verwachten. Het is goed om te weten dat de meeste woningen in de buurt een lager label hebben: 61,5% heeft label D of lager. Een label F is dus niet uitzonderlijk voor deze buurt.

Een woning uit 1935 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de fundering of de installaties. Het energielabel F kan duiden op enkel glas of matige isolatie. De woning heeft een perceel van 129 m², dus ook de tuin vraagt aandacht.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Michaelschool (basisonderwijs) en IKC Johan Willem Friso (basisonderwijs) liggen beide op ongeveer 300 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Chr. Gymnasium Beyers Naudé op 293 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het treinstation van Leeuwarden ligt op ongeveer 600 meter afstand, dus op tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.