Bakelsedijk 60

De woning aan Bakelsedijk 60 in Helmond heeft energielabel G.

De vraagprijs van €450.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €339.000 in de buurt, maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts één beschikbare woning. De woning is met 121 m² flink groter dan het buurtgemiddelde van 88 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om te betalen voor de extra ruimte.

Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energieprestatie. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. De energielabelverdeling in de buurt is 50% label C en 50% label D of lager.

Heipoort wordt door bewoners omschreven als een gezellige en rustige buurt met goede onderlinge contacten. De buurt heeft een stedelijk karakter met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er wonen veel gezinnen en jonge volwassenen. Het aantal misdrijven is met 223 relatief laag voor een stedelijke omgeving.

Ja, de buurt heeft een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Binnen vijf minuten lopen vind je supermarkten zoals Lidl en Albert Heijn. Ook basisscholen, een kinderdagverblijf en een park zijn op loopafstand. Het treinstation van Helmond ligt op 1,3 km afstand, goed voor verbindingen met de regio.

Het perceel is 304 m² groot, wat ruim is voor een hoekwoning in de buurt. De exacte indeling van de tuin wordt niet in de advertentie vermeld, maar bij een hoekwoning is er vaak tuin aan twee zijden. De oppervlakte van de woning zelf is 121 m².

Met 121 m² woonoppervlak en een perceel van 304 m² is de woning ruim genoeg voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen en goede scholen in de buurt. Houd wel rekening met het energielabel G, wat kan leiden tot hogere woonlasten. De woning heeft geen slaapkamerspecificaties in de advertentie, maar een hoekwoning uit 1925 heeft vaak meerdere kamers.