van der Foelartstraat 17
Heipoort, Helmond
BuurtEen ruime tussenwoning aan het park
Deze tussenwoning uit 2018 ligt in Heipoort, een buurt in Helmond waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 119 m² volgens de makelaar en een perceel van 671 m² volgens de BAG-registratie, biedt dit huis ruimte genoeg. De vraagprijs van €425.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde, wat gezien de ligging en het bouwjaar marktconform is. Vergelijk tussenwoningen in Helmond om een beeld te krijgen van het aanbod.
Indeling en kenmerken
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen is er een inhoud van 422 m³. De woning heeft een achtertuin van 60 m² en ligt aan een park in een woonwijk. Volgens de makelaar is er geen isolatie, maar wel een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Heipoort, een levendige buurt
Heipoort is een buurt met bijna 4.000 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt het "gezellig" en "niet zo druk". Met 223 misdrijven per jaar is het een buurt waar je rustig kunt wonen. De buurt Heipoort heeft een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 134 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Ook de Albert Heijn en Jumbo zijn binnen tien minuten lopen. Brede basisschool De Vuurvogel zit op 220 meter, en het Jan van Brabant College op 378 meter. Huisartsenpraktijk Pril en BENU Apotheek 't Heelhuis zijn beide op ongeveer 430 meter. Bushalte Helmond, Zuidende met lijn 26 en 51 is op 405 meter, en treinstation Helmond op 724 meter. De gemeente Helmond heeft verder alle gemakken.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €389.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 71%, van €228.000 naar €389.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm, maar spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder Mees Makelaardij op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van der Foelartstraat 17, Helmond
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €425.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €389.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €228.000 naar €389.000. Dit geeft een indicatie van de waardestijging in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 422 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 60 m² en ligt de woning aan een park.
Wat is de WOZ-waarde en de ontwikkeling daarvan?
De WOZ-waarde is €389.000 per 1 januari 2025. In de vijf jaar daarvoor is de waarde gestegen van €228.000 naar €389.000, een stijging van 71%. Deze cijfers komen van de gemeente en zijn geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 134 meter. Daarnaast zijn Zapolski op 531 meter, Albert Heijn op 718 meter, AH XL op 807 meter en Jumbo op 869 meter. Boodschappen doen is dus makkelijk.
Hoe is de buurt Heipoort?
Heipoort heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 32% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt het "gezellig" en "niet zo druk".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning geen isolatie, maar wel een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Zijn er scholen in de buurt?
Brede basisschool De Vuurvogel ligt op 220 meter. Het Jan van Brabant College, een school voor voortgezet onderwijs, is op 378 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs binnen een kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Helmond, Zuidende is op 405 meter en wordt bediend door lijn 26 en 51. Treinstation Helmond ligt op 724 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
