Jan van Nassaustraat 84
Nassaubuurt, Den Haag
BuurtEen statig herenhuis in de Nassaubuurt
Deze tussenwoning uit 1920 staat in de Nassaubuurt, een buurt in Den Haag met veel vooroorlogse bebouwing. Met een vraagprijs van €1.995.000 ligt de prijs 96% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.017.800, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Den Haag die nu te koop staat.
Een woning met veel ruimte
De woning heeft volgens de makelaar 13 kamers, waaronder 9 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1430 m³. Er is een achtertuin en een balkon. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 383 m², terwijl de makelaar 354 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 211 m².
De Nassaubuurt
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46; een van hen zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis". De buurt Nassaubuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 251 meter of de Albert Heijn op 266 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2 km, en de apotheek IHCH Pharmacy zit op 158 meter. Basisschool De Parachute is op 2,6 km, en het voortgezet onderwijs is op 500 meter. De bushalte Weissenbruchstraat met lijnen 20 en 29 ligt op 114 meter, en tramhalte Dr. Kuyperstraat met lijn 9 op 301 meter. Treinstation Den Haag Centraal is op 1 km. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Estata Makelaars O.G. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan van Nassaustraat 84, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.995.000. Dat ligt 96% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.017.800. De prijs per vierkante meter is €5.636, gebaseerd op de makelaarsopgave van 354 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de Nassaubuurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 13 kamers, waarvan 9 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1430 m³. Er is een achtertuin en een balkon. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1920, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR express op 251 meter en Albert Heijn op 266 meter. De apotheek IHCH Pharmacy zit op 158 meter, en de huisarts MediCor Gezondheidszorg is op 2 km. Basisschool De Parachute is op 2,6 km. De bushalte Weissenbruchstraat met lijnen 20 en 29 ligt op 114 meter.
Hoe is de buurt Nassaubuurt?
De Nassaubuurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, maar het label zegt niets over de isolatie van de rest van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Is er een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin en een balkon. Dat staat in de advertentie van de makelaar.
