Nieuwe Schoolstraat 87
Voorhout, Den Haag
BuurtEen statig herenhuis in het hart van Den Haag
Dit herenhuis uit 1875 staat aan een rustige weg, midden in het centrum van Den Haag. Met negen kamers en zes slaapkamers is het een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van €1.695.000 ligt flink boven het gemiddelde in de buurt: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Den Haag is €936.838, dus deze woning is aan de hoge kant.
Een woning met veel ruimte en karakter
De woning heeft een woonoppervlak van 227 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 242 m² aangeeft. Het perceel is 136 m² groot. De indeling omvat negen kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De achtertuin van 46 m² ligt op het noordoosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel.
Voorhout: een bruisende buurt in de stad
Met ruim 2.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek", een ander zegt: "heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets". De buurt Voorhout heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 628 meter of de Albert Heijn op 809 meter. Voor zorg zit de huisarts op 1,7 kilometer en de apotheek op 670 meter. De dichtstbijzijnde school is De Parachute op 2,6 kilometer. Het openbaar vervoer is goed geregeld: tramhalte Dr. Kuyperstraat op 287 meter met lijn 9, en halte Mauritskade op 341 meter met lijnen 1, 22, 24, 28, N3 en 22B. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 1 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder een park op 500 meter en diverse restaurants op 100 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu gemiddeld, met een verhoogd risico in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Claassen & Partners Makelaars B.V. en Expat & Real Estate B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Schoolstraat 87, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.695.000. Dat ligt 81% boven de gemiddelde vraagprijs van €936.838 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €7.467, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 227 m². De woning is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 227 m², terwijl de BAG-registratie 242 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 46 m² op het noordoosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1875, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder SPAR express op 628 meter en Albert Heijn op 809 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 1,7 kilometer en de apotheek op 670 meter. Er zijn meerdere scholen, waaronder De Parachute op 2,6 kilometer. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Tramhalte Dr. Kuyperstraat ligt op 287 meter en heeft lijn 9. Halte Mauritskade op 341 meter heeft lijnen 1, 22, 24, 28, N3 en 22B. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek", een ander zegt: "heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoeveel bedraagt de oppervlakte van het perceel?
Het perceel is 136 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft een achtertuin van 46 m² op het noordoosten.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
