Een tussenwoning in Tinga, Sneek
Deze tussenwoning aan de Jasker 125 staat in de wijk Tinga, een buurt in Sneek die onder de gemeente Súdwest-Fryslân valt. Met een vraagprijs van €259.000 ligt de prijs 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €390.615, wat deze woning tot een opvallende optie maakt in het huidige aanbod. De woning is gebouwd in 1978 en heeft energielabel C. Wie op zoek is naar een betaalbare tussenwoning in deze regio, vindt hier een interessante kans. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Súdwest-Fryslân voor meer mogelijkheden.
De woning zelf
De woning beschikt over zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 94 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 125 m². De woning wordt sinds 23 oktober 2026 aangeboden via Struiksma Makelaars Sneek. De indeling biedt met drie slaapkamers voldoende ruimte voor verschillende woonsituaties.
Leven in Tinga
Met ruim 2.100 inwoners is Tinga een buurt waar het aangenaam wonen is, zo blijkt uit de ervaringen van bewoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "een rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen", al is er in de zomer wel eens overlast van jeugd met lawaai en vuurwerk. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, en iets meer dan de helft is een koopwoning. Meer over de buurt Tinga vind je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit de Jumbo op nog geen 250 meter, om de hoek dus. Andere supermarkten zoals Poiesz en Aldi liggen op ongeveer 1,2 kilometer. Basisschool De Wyken is op 750 meter lopen, en de Christelijke Basisschool De Vuurvlinder op 775 meter. De huisartsenpraktijk it Krúswetter en de Service Apotheek Sasburg zitten beide op iets meer dan een kilometer afstand. Het treinstation Sneek ligt op 1,5 kilometer, en de dichtstbijzijnde bushalte is Sneek, Tinga op 672 meter, met lijnen 44, 45, 46 en 390. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €252.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €153.000 naar €252.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 7 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Struiksma Makelaars Sneek en Struiksma Makelaars Sneek B.V. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jasker 125, Sneek
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €259.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €252.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €153.000 naar €252.000. De vraagprijs is dus iets hoger dan de laatste officiële taxatie, maar de ontwikkeling van de afgelopen jaren laat een stijgende lijn zien.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers in totaal, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 94 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. Het perceel is 125 m². Met drie slaapkamers biedt de woning voldoende ruimte voor verschillende woonsituaties.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de beschikbare data geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 224 meter, dus om de hoek. Andere opties zijn Poiesz en Aldi op ongeveer 1,2 kilometer. Voor onderwijs is er basisschool De Wyken op 746 meter en de Christelijke Basisschool De Vuurvlinder op 775 meter. Ook is er speciaal onderwijs op 341 meter met De Reinbôge. De meeste voorzieningen zijn dus op loopafstand bereikbaar.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sneek, Tinga op 672 meter, met buslijnen 44, 45, 46 en 390. Op 1.017 meter ligt halte Sneek, Frieswijkstraat met meer lijnen, waaronder 38 en 39. Het treinstation Sneek ligt op 1.457 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen de regio, al is het exacte aanbod afhankelijk van de dienstregeling.
Wat zeggen bewoners over de buurt Tinga?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "een rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen", maar merkt ook op dat er in de zomer overlast kan zijn van jeugd met lawaai en vuurwerk. Een derde bewoner woont er al 26 jaar met "veel woongenot".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €2.755, gebaseerd op de woonoppervlakte van 94 m² zoals de makelaar die opgeeft. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €2.879 per m². De woning is daarmee iets goedkoper per vierkante meter dan het buurtgemiddelde, maar de totale oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Voor een woning uit 1978 is label C een redelijk resultaat, al kunnen de kosten variëren afhankelijk van je verbruik.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 7 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023. Het betekent dat er mogelijk verkeersgeluid hoorbaar is, maar de mate waarin je dit ervaart hangt af van de ligging en je eigen gevoeligheid.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het geeft wel een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
