Een tussenwoning in een rustige Sneker buurt
Deze tussenwoning aan de Willem de Zwijgerstraat 34 staat in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot, een buurt in Sneek waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €265.000 ligt de prijs 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €346.639, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1985 en heeft energielabel C. Ter vergelijking: tussenwoningen in Súdwest-Fryslân hebben een gemiddelde vraagprijs van €346.639.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 100 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft. Het perceel is 105 m² groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 170 m³. De tuin ligt op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel.
Leven in Sperkhem
Met bijna 2.900 inwoners is dit een buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 27%. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar merkt ook op dat er vooral in de zomer overlast is van jeugd met lawaai en vuurwerk. De buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot heeft een woningvoorraad van ruim 1.500 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Poiesz, beide op ongeveer 400 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is de Koningin Wilhelminaschool op 139 meter, en de Basisschool Thomas van Aquinoschool op 441 meter. De huisartsenpraktijk Nij Túndoarp zit op 344 meter, en de Service Apotheek Scharnegoutum op 419 meter. De bushalte Sneek, Grootzand is op 303 meter met lijnen 38, 39, 44, 45, 46 en 390. Het treinstation Sneek ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 15 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder YB Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem de Zwijgerstraat 34, Sneek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €265.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €346.639 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.363, terwijl deze woning op €3.193 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 83 m². Daarmee is de prijs scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 170 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 100 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft. Het perceel is 105 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 400 meter zit zowel een Aldi als een Poiesz-supermarkt. De Koningin Wilhelminaschool is op 139 meter, en de huisartsenpraktijk Nij Túndoarp op 344 meter. De bushalte Sneek, Grootzand is op 303 meter met lijnen 38, 39, 44, 45, 46 en 390. Het treinstation Sneek ligt op ongeveer een kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar merkt ook op dat er vooral in de zomer overlast is van jeugd met lawaai en vuurwerk.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 15 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
