Een tussenwoning in Slotjes-Midden
Deze tussenwoning uit 1955 staat in Slotjes-Midden, een buurt in Oosterhout met ruim 4.500 inwoners. Met een vraagprijs van 385.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de oppervlakte. De woning is te koop voor 4.477 euro per vierkante meter, terwijl het gemiddelde in de buurt op 3.825 euro ligt. Het aanbod van tussenwoningen in Oosterhout is beperkt, met 14 woningen beschikbaar.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 397 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 106 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin en voortuin, is in volle eigendom en heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Slotjes-Midden
De buurt Slotjes-Midden telt ruim 4.500 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Prima" en waardeert de ligging dicht bij het centrum en de snelweg, maar merkt ook op dat er veel groen verloren gaat door nieuwbouw. Een ander zegt: "Goed bereikbaar, best veel in de buurt, alleen meer controle mag wel."
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de BENU Apotheek Slotjesveste op 186 meter, en de huisartsenpraktijk Jongsma en Nouwens is twee straten verder op 278 meter. De Nettorama is de dichtstbijzijnde supermarkt op 415 meter, en op loopafstand vind je ook Albert Heijn en Aldi. Basisschool St. Jan is op 2,8 kilometer afstand. De bushalte Oosterhout, Slotlaan is op 296 meter en wordt bediend door lijn 205, 370 en 380. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 7,2 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties voor dit adres zijn: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, het funderingsrisico is gemiddeld (gebouwd vóór 1970, op zandgrond), en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Plas & De Vegt makelaardij bv op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johannieterstraat 31, Oosterhout (Nb)
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is 385.000 euro. De gemiddelde prijs in de buurt is 436.714 euro, maar de gemiddelde oppervlakte is 118 m², terwijl deze woning volgens de makelaar 86 m² is. De prijs per vierkante meter is 4.477 euro, hoger dan het buurtgemiddelde van 3.825 euro. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een tussenwoning met 2 woonlagen en een inhoud van 397 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op het bouwjaar (1955) en de bodemsoort (zand). Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar het is een aandachtspunt om in gedachten te houden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een apotheek (BENU Apotheek Slotjesveste op 186 meter) en een huisartsenpraktijk (Jongsma en Nouwens op 278 meter). De dichtstbijzijnde supermarkt is Nettorama op 415 meter. Basisschool St. Jan ligt op 2,8 kilometer. De bushalte Oosterhout, Slotlaan is op 296 meter met lijnen 205, 370 en 380.
Hoe is de buurt Slotjes-Midden?
Slotjes-Midden heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 33% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner noemt de buurt "Prima" en waardeert de ligging dicht bij het centrum en de snelweg, maar merkt ook op dat er veel groen verloren gaat door nieuwbouw.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning te beoordelen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
-77bdf923.webp)
