Een tussenwoning in Slotjes-Midden
Aan de Johannieterstraat in Oosterhout staat deze tussenwoning uit 1955. De woning is te koop voor €385.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Oosterhout hebben een gemiddelde prijs van €436.714.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 397 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 106 m², de makelaar geeft 86 m² op. Het perceel is 166 m² groot.
Slotjes-Midden
Met ruim 4.500 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". Een ander noemt het "Prima buurt, nog een duidelijke grens waar sociale huur zit en wat koopwoningen zijn". De buurt Slotjes-Midden heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De BENU Apotheek Slotjesveste zit op 186 meter, huisartsenpraktijk Jongsma en Nouwens op 278 meter. De Nettorama is de dichtstbijzijnde supermarkt op 415 meter, gevolgd door Albert Heijn op 794 meter. Buslijnen 205, 370 en 380 stoppen bij de halte Oosterhout, Slotlaan op 296 meter. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 7,2 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €307.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €177.000 naar €307.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van vliegverkeer 31 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Plas & De Vegt makelaardij bv aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johannieterstraat 31, Oosterhout
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €385.000. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde van €307.000. Het woonoppervlak is 86 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €4.477 per m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €436.714.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 397 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 106 m², de makelaar geeft 86 m² op. Het perceel is 166 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €307.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €177.000 naar €307.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1955, vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De BENU Apotheek Slotjesveste zit op 186 meter en huisartsenpraktijk Jongsma en Nouwens op 278 meter. De Nettorama is de dichtstbijzijnde supermarkt op 415 meter. Buslijnen 205, 370 en 380 stoppen bij de halte Oosterhout, Slotlaan op 296 meter. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 7,2 kilometer.
Hoe is de buurt Slotjes-Midden?
De buurt heeft ruim 4.500 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". Een ander noemt het "Prima buurt, nog een duidelijke grens waar sociale huur zit en wat koopwoningen zijn".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 14 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde prijs is €436.714, de mediaanprijs €449.000. De goedkoopste woning kost €275.000 en de duurste €579.000.
-77bdf923.webp)
