John Sousarode 5
Rodenbuurt-Oost, Zoetermeer
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Zoetermeerse buurt
Deze tussenwoning aan de John Sousarode 5 staat in Rodenbuurt-Oost, een buurt met zo'n 600 inwoners waar het opvallend rustig is. Met een vraagprijs van €565.000 ligt de prijs volgens de berekening scherp ten opzichte van andere tussenwoningen in Zoetermeer. De woning is in 2011 gebouwd en heeft een A+ energielabel.
Een woning met vijf slaapkamers en een achtertuin
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 479 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Buiten zijn er een achtertuin van 35 m² op het noordwesten en een voortuin van 10 m². De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 140 m², terwijl de makelaar 135 m² opgeeft.
Rodenbuurt-Oost: een stille buurt met gemengde reacties
Met 49% van de huishoudens met kinderen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,7 is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Buytenwegh geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon der al heel me leven en heb nooit problemen gehad met iets of iemand hele gezeligge buurt." Een ander noemt het "een mooie buurt", maar merkt op dat "bijna niemand praat met elkaar". De buurt Rodenbuurt-Oost heeft 214 woningen, waarvan 86% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 247 meter of Lidl op 262 meter, en voor een grotere supermarkt is er AH XL op ongeveer een kilometer. Basisschool IKC De Watersnip zit op 289 meter, en de huisartsenpraktijk Therapeuticum Aurum op 384 meter. De Service Apotheek Buytenwegh is op 303 meter te vinden. Tramhalte Buytenwegh met lijn 3 ligt op 288 meter, en het treinstation Zoetermeer is op 2,1 kilometer afstand. De gemeente Zoetermeer biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €529.000 met een peildatum van 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €334.000 naar €529.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 26 dB en van vliegverkeer 30 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iSee Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over John Sousarode 5, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €565.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €529.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €334.000 naar €529.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over vier woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 479 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 58% gestegen, van €334.000 naar €529.000. De meest recente WOZ-waarde is vastgesteld op €529.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 247 meter en Lidl op 262 meter. Op ongeveer een kilometer zit AH XL, en op 1,2 kilometer zijn Albert Heijn en nog een Jumbo te vinden. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 29 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Tramhalte Buytenwegh met lijn 3 ligt op 288 meter. Ook halte Voorweg Hoog met lijn 3 is dichtbij, op 502 meter, en halte Voorweg Laag met lijnen 3, 4 en N6 op 504 meter. Het treinstation Zoetermeer ligt op 2,1 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Buytenwegh geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon der al heel me leven en heb nooit problemen gehad met iets of iemand hele gezeligge buurt." Een ander noemt het "een mooie buurt", maar merkt op dat "bijna niemand praat met elkaar".
Hoeveel kinderen wonen er in de buurt?
In Rodenbuurt-Oost is 24% van de inwoners tussen de 0 en 15 jaar oud. Van de huishoudens heeft 49% kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,7 personen. De buurt telt in totaal 600 inwoners.
