Joop Westerweelstraat 10
Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk), Montfoort
BuurtEen tussenwoning met karakter in Montfoort
Deze tussenwoning aan de Joop Westerweelstraat staat in een buurt waar bewoners het over één ding eens zijn: het is er gezellig wonen. Met een vraagprijs van 495.000 euro zit de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de tussenwoningen in Montfoort die nu te koop staat.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning uit 1970 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 420 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 125 vierkante meter, terwijl de makelaar 122 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 142 vierkante meter.
Een buurt met een mix van ervaringen
Met 2.545 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 43 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,69, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke gezellige buurt waar je prima kunt wonen. Centrum op loop afstand." Een ander, die terugkeert naar Amsterdam, vindt het hier "te saai". De buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) kent dus verschillende perspectieven.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 321 meter en Jumbo op 724 meter. Basisschool met de Bijbel Het Kompas zit op 41 meter, en ook OBS De Hobbitstee en KBs De Howiblo zijn binnen loopafstand. Huisartsenpraktijk Dool en Apotheek Montfoort-Linschoten zitten beide op ongeveer 330 meter. De bushalte Montfoort, Anne Franklaan met lijn 505 ligt op 102 meter; het treinstation Woerden is 6,1 kilometer verderop. De gemeente Montfoort biedt zo een complete dagelijkse omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kooijman Makelaardij & Vastgoeddiensten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Joop Westerweelstraat 10, Montfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs van 495.000 euro zich tot de buurt?
De vraagprijs van 495.000 euro is volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.057 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 122 vierkante meter woonoppervlak. Het is een tussenwoning met vijf kamers en vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 420 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 125 vierkante meter, terwijl de makelaar 122 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 142 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 321 meter en Jumbo op 724 meter. Basisschool met de Bijbel Het Kompas zit op 41 meter, en ook OBS De Hobbitstee en KBs De Howiblo zijn binnen loopafstand. Huisartsenpraktijk Dool en Apotheek Montfoort-Linschoten zitten beide op ongeveer 330 meter. De bushalte Montfoort, Anne Franklaan met lijn 505 ligt op 102 meter.
Hoe is de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,69, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke gezellige buurt waar je prima kunt wonen. Centrum op loop afstand." Een ander vindt het hier te saai en keert terug naar Amsterdam. De buurt heeft 2.545 inwoners, waarvan 43 procent van de huishoudens kinderen heeft.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Montfoort, Anne Franklaan met lijn 505 ligt op 102 meter. Ook de haltes Montfoort, Heeswijkerpoort en Montfoort, Keizerrijk zijn dichtbij, met lijnen 5, N7, 207, 307 en 505. Het treinstation Woerden ligt op 6,1 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1970.
