Kaasmaker 58
De Zuid, Zaanstad
BuurtEen tussenwoning met een scherpe prijs
Aan de Kaasmaker 58 in Assendelft staat een tussenwoning uit 1983 die met een vraagprijs van €399.000 flink onder het gemiddelde van de buurt blijft. De woning heeft energielabel B en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Met een woonoppervlak van 94 m² volgens de makelaar is dit een compacte woning, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 180 m². De prijs ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €731.000, wat het een scherp geprijsde optie maakt. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Zaanstad vindt hier een instap in de koopmarkt.
De woning zelf
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 314 m³. Buiten is er een achtertuin van 30 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 88 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 133 m².
De Zuid, een sociale buurt
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, en een van hen zegt: "Fijne buurt voor kleine kinderen en jonge gezinnen. Goede voorzieningen in de buurt qua winkels en scholen." Een ander noemt het "een heerlijke buurt met slootjes en weilanden" en vertelt over de onderlinge hulp: "als er iemand ziek is haalt een ander boodschappen." De buurt De Zuid telt 573 woningen, waarvan 85% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 1,4 km of de PLUS op 1,7 km, en voor de kinderen is er Openbare Basisschool De Dorpsakker op 1,9 km. De huisartsenpraktijk in Assendelft zit op 1,8 km, de apotheek in Beverwijk op 4 km. De bushalte Assendelft, O.L. School met lijn 456 ligt op 170 meter, en het treinstation Krommenie-Assendelft is 4,9 km verderop. De gemeente Zaanstad biedt met deze ligging een mix van rust en bereikbaarheid. Wel zijn er geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er op basis van de beschikbare data geen bijzondere aandachtspunten zijn voor de omgeving.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars en Brantjes Makelaars Assendelft op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kaasmaker 58, Assendelft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.000 ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €731.000. Het gemiddelde in de buurt is gebaseerd op acht beschikbare koopwoningen, met een mediaan van €657.000. De prijs per vierkante meter is met €4.245 ook iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.337. Dit maakt de woning relatief scherp geprijsd, al is de oppervlakte met 94 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 180 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 314 m³. Buiten is er een achtertuin van 30 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 94 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Met label B zit de woning in een zuinige categorie, wat gunstig is voor de energiekosten. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen ook label B, terwijl 44,4% een label D of lager heeft.
Hoe is de buurt De Zuid om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne kindvriendelijke buurt" met goede voorzieningen en sociale controle, maar merkt op dat er te weinig parkeerplekken zijn. Een ander waardeert de sociale contacten en de weilanden achter de buurt. De buurt telt 1.460 inwoners, waarvan 38% van de huishoudens met kinderen is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 1,4 km en de PLUS op 1,7 km. Voor kinderen is er Openbare Basisschool De Dorpsakker op 1,9 km en De Regenboog op 1,9 km. De huisartsenpraktijk in Assendelft zit op 1,8 km en de apotheek in Beverwijk op 4 km. De bushalte Assendelft, O.L. School met lijn 456 ligt op 170 meter, en het treinstation Krommenie-Assendelft is 4,9 km verderop.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assendelft, O.L. School op 170 meter, waar buslijn 456 stopt. Daarnaast zijn er haltes aan de Zaandammerweg op 437 meter en bij 't Witte Huis op 622 meter, beide ook met lijn 456. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 4,9 km afstand. De gegevens vermelden geen specifieke bestemming of frequentie voor deze haltes.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er op basis van de data geen bijzondere aandachtspunten zijn voor de omgeving. Het is altijd verstandig om zelf de staat van de woning te beoordelen, maar daarover staat niets in de advertentie.
