Dorpsstraat 203C
De Zuid, Zaanstad
BuurtEen hoekwoning met karakter in Assendelft
Deze hoekwoning uit 1942 staat in De Zuid, een buurt waar het leven zich buiten voelt af te spelen. Met 5 kamers en 4 slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin dat houdt van een huis met geschiedenis. De vraagprijs van €375.000 ligt fors onder wat je in deze buurt gemiddeld neerlegt, en het is dan ook de goedkoopste van de 8 koopwoningen die nu te koop staan. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Zaanstad ziet hier een instap die opvalt.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning, een hoekwoning met een inhoud van 371 m³. De indeling telt 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Achter het huis ligt een tuin op het zuiden. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
De Zuid, een buurt met sociale contacten
Met ruim 1.400 inwoners en veel 45-plussers is dit een buurt waar mensen elkaar kennen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, en een van hen zegt: "Heel sociale buurt met leuke mensen. Als er iemand ziek is haalt een ander boodschappen." Een ander noemt het "een fijne kindvriendelijke buurt maar te weinig parkeerplekken". Het zijn drie beoordelingen, dus het beeld is beperkt, maar de sociale cohesie komt er duidelijk in naar voren. De buurt De Zuid is niet heel stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 149.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 1,4 kilometer of de PLUS op 1,6 kilometer. Basisscholen zijn er ook: Openbare Basisschool De Dorpsakker ligt op 1,8 kilometer en De Regenboog op 1,9 kilometer. De huisarts zit in Assendelft op 1,8 kilometer, de apotheek op 4 kilometer. De bushalte Assendelft, O.L. School is op 276 meter en wordt bediend door lijn 456. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder een ziekenhuis in Beverwijk op 6,1 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden en van vliegverkeer 55 dB Lden, beide boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen en een klein deel van de panden in de buurt met verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars. De advertentie staat op meerdere platforms, dus je kunt dezelfde woning op verschillende plekken tegenkomen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 203C, Assendelft
Hoe verhoudt de vraagprijs van €375.000 zich tot andere koopwoningen in De Zuid?
De vraagprijs ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €731.000. Het is daarmee de goedkoopste van de 8 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.337, terwijl deze woning op €3.348 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde: 112 m² tegenover 180 m².
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 371 m³. Achter het huis ligt een tuin op het zuiden. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De makelaar geeft een woonoppervlak van 112 m² op, terwijl de BAG-registratie 110 m² vermeldt.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning geen isolatie en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid. Het bouwjaar is 1942.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1942 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Dorpsstraat 203C?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 1,4 kilometer en de PLUS op 1,6 kilometer. Basisscholen zoals Openbare Basisschool De Dorpsakker en De Regenboog liggen op ongeveer 1,8 kilometer. De huisarts zit op 1,8 kilometer en de apotheek op 4 kilometer. De bushalte Assendelft, O.L. School is op 276 meter met lijn 456.
Hoe is de buurt De Zuid om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne kindvriendelijke buurt maar te weinig parkeerplekken", een ander spreekt van "een heel sociale buurt met leuke mensen". De buurt telt ruim 1.400 inwoners en is niet heel stedelijk.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden en van vliegverkeer 55 dB Lden, beide boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.348, op basis van de makelaarsopgave van 112 m² woonoppervlak. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.337 per m². De woning is met 112 m² wel 38% kleiner dan het buurtgemiddelde van 180 m².
