Kadedijk 46
Fijnaart, Moerdijk
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Fijnaart
Deze tussenwoning uit 1930 staat in Fijnaart, een dorp waar het leven nog goed is, zoals een bewoner het verwoordt. Met een vraagprijs van €225.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Moerdijk, namelijk 56% lager dan het buurtgemiddelde van €515.642. De woning is daarmee scherp geprijsd, zeker gezien de oppervlakte van 62 m².
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 62 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 70 m². Het bouwjaar is 1930. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Fijnaart
Fijnaart telt bijna 5.000 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen" en roemt de rust en het groen. Een ander zegt: "Betrokken, verbindend, gezelligheid…"
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 429 meter, of iets verder bij Aldi op 1,8 kilometer. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: de Fijne Aarde en Openbare Basisschool De Springplank, beide op 472 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op ongeveer 190 meter. Het busstation van Fijnaart is op 226 meter en wordt bediend door lijnen 163, 173 en 200. Het treinstation Oudenbosch ligt op 6,8 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1930 op kleigrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Wensen Makelaars b.v. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kadedijk 46, Fijnaart
Hoe verhoudt de vraagprijs van €225.000 zich tot andere woningen in Fijnaart?
De vraagprijs van €225.000 ligt 56% onder de gemiddelde vraagprijs van €515.642 in de buurt. De mediaanprijs is €400.000. Het is dus een relatief betaalbare woning, maar de oppervlakte is met 62 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 176 m².
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 62 m². Het perceel is 70 m². De makelaar heeft geen aanvullende oppervlaktegegevens vermeld.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data uit 2022.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Jumbo-supermarkt (429 m), twee basisscholen (472 m), een huisarts (189 m) en een apotheek (187 m). Het busstation is op 226 m met lijnen 163, 173 en 200. Het treinstation Oudenbosch ligt op 6,8 km.
Hoe is de buurt Fijnaart?
Fijnaart heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen."
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Ervaringen van Fijnaart
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een prima buurt.
Statistieken van Fijnaart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €515.642 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.107 | – |
| Huurprijs | €1.335 p/m | €1.335 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Fijnaart
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een prima buurt.
Statistieken van Fijnaart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €515.642 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.107 | – |
| Huurprijs | €1.335 p/m | €1.335 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Moerdijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
.
Goede wijn hoeft geen krans. Standdaarbuiten betekent rustig en omgevingsgroen wonen. De gemeente laat hier de buurt goed onderhouden. Je zit hier niet ver bij de snelweg vandaan. Zeeland, Rotterdam en Antwerpen zijn snel bereikbaar. Vlakbij tanken is een aanrader. Over de grens in Belgie is tanken nog goedkoper. Lid worden van de Heemkundekring of een van de vele verenigingen is een aanrader om iedereen te leren kennen. Samengevat. Het is gewoon een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is.
Betrokken, verbindend, gezelligheid…
Het is een fijne buurt om te wonen. Het is veilig voor kinderen. De sfeer in mijn straat is de laatste jaren helaas weg. Dit komt omdat er mensen zijn verhuisd. Hier zijn minder leuke mensen in de plaats voor teruggekomen die zorgen voor geluidsoverlast.
Het is een prima buurt.
Standdaarbuiten is echt een heel leuk dorps in mijn ervaring, er zijn namelijk veel buurt activiteiten zoals een dorpsweek, carnaval, een jaarlijkse wielerronde, verschillende genres muziek evenementen bij de Standaardt en een polderchallenge. De mensen doen over het algemeen vriendelijk tegen elkaar en begroeten je meestal, zelfs als je ze niet kent. Echter wordt je met alternatieve kleren, kleren die andere zijn dan normaal of met regenboog dingen (omdat regenbogen geassocieerd worden met de lgbt+ community) al wel snel uitgescholden of zelfs bedreigd en achtervolgd. Dit gebeurt niet als je er ouder (20+) uit ziet verwacht ik, maar als 16 jaar oud meisje was het toch wel eng om door een groep jongeren gevold te worden. Ook mijn kleine zusje wordt regelmatig gepest sinds de verhuizing. Er is één school in het dorp, dit is een kleine basisschool met een afhaalpunt van de bibliotheek erbij. Ook is er een spar, een cafetaria, kapper en bushalte in het dorp. De bussen in het dorp rijden om het half uur of om het uur, dit wisselt nog wel eens. Over het algemeen zijn het buurtbussen, deze zitten met slecht weer of tijdens de spits vaak vol, dus je kan niet echt op het openbaar vervoer rekenen. Als je geen rijbewijs hebt is het dorp dus wel enigszins bereikbaar vanaf andere dorpen, alleen zal je dan waarschijnlijk een fiets of iets dergelijks moeten hebben voor het geval dat je niet met de bus kan. De bussen rijden namelijk ook al best vroeg niet meer (na een uur of 6). Er is niet veel natuur hier in de buurt, er is wel een klein bos, maar door de hoeveelheid die gekapt moest worden de afgelopen jaren is daar niet veel van over. Er ligt veel afval op straat, de hygiëne is dus niet top. Deze verspreiding van afval wordt voornamelijk door jongeren gedaan, maar ook door volwassenen tijdens evenementen. De gemeente onderhoudt het dorp ook niet zo goed wat soms gevaarlijk kan zijn.
Ik heb de hygiëne een lage score gegeven, omdat er na carnaval maanden zooi blijft liggen. Het zelfde met oud en nieuw. Voor de gemeenschap heb ik een 10 gegeven omdat er veel dorpsactiviteiten zijn en het heel gezellig is. Veiligheid is ook laag, omdat niet alles goed verlicht is en veel auto's ook snachts te hard rijden. Al meerdere keren bijna een van mijn honden onder de auto gehad... Voor de grootte van het dorp vind ik onze voorzieningen goed, maar in het algemeen is het natuurlijk niet het beste. Groen heeft een 5, omdat de hoeveelheid afval en de soort afval die er na carnaval niet heel milieu vriendelijk zijn.
Ik ben hier opgegroeid en woon hier met veel plezier. Onze wijk is heel kindvriendelijk en gezellig met de speeltuin voor de deur. Voor een grotere wandeling ga je een rondje door de singel of de wallen. Er zijn niet veel winkels, maar dat is voor ons geen probleem.
Statistieken van Moerdijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.676 | €453.548 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.299 | – |
| Huurprijs | €1.366 p/m | €1.098 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kadedijk 46, Fijnaart
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
