Karolingersweg 142
De Heul, Wijk bij Duurstede
BuurtEen ruime tussenwoning in De Heul
Aan de Karolingersweg in Wijk bij Duurstede staat deze tussenwoning uit 1973, een zogenaamde split-level woning. Met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 135 vierkante meter is dit een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs van 489.500 euro ligt daarmee op 3.626 euro per vierkante meter, wat iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Wijk bij Duurstede ligt. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 499 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 140 vierkante meter, terwijl de makelaar 135 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het westen bereikbaar via de achterom. Er is een balkon aanwezig. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is B.
De Heul, een rustige woonwijk
De Heul is een wijk met zo'n 2.250 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De Schoener is een rustige en fijne buurt om te wonen. De sfeer is gemoedelijk, kinderen kunnen veilig buiten spelen en voorzieningen zoals scholen en winkels zijn dichtbij." Een ander noemt het kortweg "Gezellig". De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Meer over de buurt De Heul.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 551 meter of de Jumbo op 560 meter, beide op loopafstand. Basisschool Windroos zit op 90 meter en Basisschool De Wegwijzer op 123 meter. De huisartsenpraktijk Ewoud en Elisabeth is op 468 meter en de Medsen Apotheek Dorestede op 618 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wijk bij Duurstede, Engk/Frankenhof op 213 meter, met de lijnen 56, 695 en N41. Het treinstation Culemborg ligt op 8,1 kilometer. De gemeente Wijk bij Duurstede biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Eerenbeemt Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karolingersweg 142, Wijk Bij Duurstede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 489.500 euro. In de buurt De Heul staan momenteel negen koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 484.889 euro en een mediaan van 495.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.151 euro, terwijl deze woning op 3.626 euro per vierkante meter zit. De vraagprijs ligt daarmee rond het gemiddelde van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een tussenwoning met een split-level indeling en heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 499 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 135 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 140 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het westen bereikbaar via de achterom, en een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. In de buurt heeft 30 procent van de koopwoningen energielabel B, 40 procent heeft label A en 30 procent label C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata van de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld op dit adres. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: de Albert Heijn op 551 meter en de Jumbo op 560 meter. Basisschool Windroos zit op 90 meter en Basisschool De Wegwijzer op 123 meter. De huisartsenpraktijk Ewoud en Elisabeth is op 468 meter en de Medsen Apotheek Dorestede op 618 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Culemborg op 8,1 kilometer.
Hoe is de buurt De Heul om in te wonen?
De Heul is een wijk met ongeveer 2.250 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "een rustige en fijne buurt" waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en voorzieningen dichtbij zijn.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wijk bij Duurstede, Engk/Frankenhof op 213 meter, met buslijnen 56, 695 en N41. Op 339 meter ligt de halte Engdijk met de lijnen 56, 341, 695 en N41. Het busstation van Wijk bij Duurstede is op 554 meter met de lijnen 341, 695 en N41. Het treinstation Culemborg ligt op 8,1 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 48 dB Lden, volgens de Atlas Leefomgeving met peiljaar 2022. Dat is niet boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op de gevel van deze specifieke woning.
