Karolingersweg 208
De Heul, Wijk bij Duurstede
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Karolingersweg 208 in Wijk Bij Duurstede ademt rust en ruimte. Met 130 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van een opgeruimde, groene omgeving houdt. De woning uit 1973 heeft energielabel C, wat betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. Met een vraagprijs van €465.000 is dit een marktconform aanbod, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Wijk bij Duurstede.
De Heul: een groene, rustige wijk
De woning staat in de buurt De Heul, een wijk met veel groen en een gemoedelijke sfeer. De buurt telt zo'n 2250 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je de buren kent. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer en veel groen in de omgeving.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op loopafstand vind je Jumbo en Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. Ook de Lidl is dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Basisschool De Wegwijzer (165 m) en Basisschool Windroos (181 m). Het voortgezet onderwijs is ook goed bereikbaar, met Revius Wijk bij Duurstede op 600 m. De gemeente Wijk bij Duurstede biedt een compleet voorzieningenniveau.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Makelaarskantoor Patty van Rooijen b.v.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Karolingersweg 208, Wijk Bij Duurstede
Is €465.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €465.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€574.778) en ook onder de mediaan (€574.500). De gemiddelde prijs per m² in De Heul is €4.569, terwijl deze woning uitkomt op €3.577 per m². Dat maakt de prijs relatief scherp, zeker gezien de oppervlakte van 130 m² en het energielabel C.
Hoe is de buurt De Heul om in te wonen?
De Heul is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen (69%). Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een laag aantal misdrijven (47 per jaar). Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het is een prettige, veilige omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt een redelijk energieverbruik verwachten, maar het is niet zo zuinig als een A-label. Het is goed om te weten dat label C in deze bouwperiode (1973) gebruikelijk is.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool De Wegwijzer (165 m), Basisschool Windroos (181 m) en De Horn (325 m). Voor voortgezet onderwijs is Revius Wijk bij Duurstede op 597 m. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij (700 m).
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt De Heul stonden woningen gemiddeld 78 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale tot korte looptijd, wat aangeeft dat de woningmarkt hier redelijk actief is.
